세종특별자치시 나성동 104.93㎡ 상가 매매 6억원

거래

매매 6억원

전용면적

104.93㎡

방

0개

욕실

0개

층

2층 / 8층

사용승인

2015년

"수익형 상가 투자 기회! ,안정 임대 수익 + 성장 가능성 겸비한 매물" (현재 뷰티샾으로 2000/140 임대 중) 세종시의 발전 가능성에 주목하시는 투자자 여러분께, 안정적인 임대 수익과 미래 가치 모두를 갖춘 수익형 상가 매물을 소개드립니다. ☞ 왜 이 매물이 매력적인가요? 1. 안정된 임차인 현재 피부샵으로 안정적으로 임대 중이며, 공실 리스크가 낮은 구조입니다. 역세권 또는 생활밀착형 수요가 안정적인 지역에서 장기간 임대 수익 확보가 가능합니다. 2. 높은 수익률 보증금 및 월세 구조를 고려할 때, 월 140만 원 + 보증금 활용 여력이 있음으로써 투자 수익을 즉시 창출할 수 있습니다. 초기 자본 회수 가능성도 긍정적입니다. 3. 입지 + 미래 성장성 세종시는 정부청사 및 행정 중심지로 지속적인 인구 유입과 상업 수요가 예상되는 지역입니다. 나성동은 생활 편의 시설과 상업 수요가 균형적으로 형성된 곳으로, 향후 상가 가치 상승 가능성이 높습니다. 4. 유연한 활용 가능성 피부샵 외에도 기타 뷰티, 의료, 사무, 소매 등 다양한 업종으로의 전환이 가능해, 투자자 입장에서는 리스크 분산 및 활용 전략을 자유롭게 설계할 수 있습니다. 5. 투자자 친화적 조건 소형수익형 상가는 투자 진입 장벽이 비교적 낮고, 직접 운영 또는 전문 운영사를 통한 관리 등 다양한 방식으로 접근 가능합니다.