부산광역시 부산진구 백양관문로 10 (당감동, 주공아파트3단지) 306동
- 거래
- 매매 1억 3,000만원
- 전용면적
- 57.29㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 15층
- 사용승인
- 1989년
- 인근 지하철
- 동의대역
개금주공3단지 ┃ 정부 확정 ‘노후계획도시’ 재정비 수혜 핵심 입지 부산 개금주변권역이 재개발 확정 및 예정으로 이어지는 가운데, 정부가 ‘노후계획도시’로 최종 확정한 개금주공3단지는 앞으로의 가치 상승이 기대되는 핵심 단지입니다. 총 3,000세대 대단지, 용적률 **최대 450%**까지 적용 가능(계획), 바로 앞 동서고가도로 철거 예정, 부산시민공원·초중고 8개 5분 거리 도보가능, 초품아 입지까지 모두 갖춘 미래가치 높은 지역입니다. ⸻ 🏡 매물 정보 • 매매가 : 1억 3,500만 원 • 무융자(대출 없음) • 전세가 1억 수준(동일 평형) → 전세 끼고 투자 시 실투 매우 낮음 • 공시지가 1억 미만 • 전세·월세 수요 매우 풍부 (공급 부족 지역) • 현재 빈집 → 전세·월세 즉시 전환 가능 / 실거주도 즉시 가능 ⸻ ✨ 내부 상태 풀옵션급 올리모델링 완료! • 샷시 교체 • 화장실 전면 수리 • 중문 설치 • 싱크대 교체 • 전체 올화이트·그레이 모던 컨셉 17평, 방 2개 구조로 실입주·임대 모두 선호도 높은 타입입니다. 수납 창고2개, 드레스룸1개 방 2개 넉넉합니다! 조용한 동이라 마음에 드실거예요! ⸻ 📈 투자 포인트 정리 • 정부 인정 ‘노후계획도시’ 재정비 확정 단지 • 주변 전지역 재개발 확정·진행으로 개금 전체가 신도시급 리뉴얼 예정 • 3,000세대 규모 + 용적률 450% • 철도·도로·교통 호재 진행 • 전세 1억 수준 → 저렴한 매입가 대비 안정적 임대 수익 가능 • 무융자 매물로 안전하고 깔끔한 등기 ⸻ 📞 문의 환영합니다 개인 사정으로 2억7천까지 올라갔던 매물을 1억 3,800만 원에 빠르게 정리합니다. 관심 있으신 분은 언제든지 편하게 연락 주세요. 좋은 타이밍에 좋은 매물 잡으실 분 기다리고 있습니다!
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