부산광역시 사상구 주례동 43㎡ 직거래 상가 월세 200 / 18만원

거래

월세 200 / 18만원

전용면적

43㎡

층

최고층 3층

사용승인

1993년

/// 3층 건물의 지하1층에 위치한 상가입니다. 건물 엘리베이터 이용하여 화물 이동 가능합니다 /// 본 상가는 사무실이나 소규모 창고로 활용하기 좋은, 아파트 단지 내 상가입니다. ## 단지 내 안정적인 수요 - 본 상가는 주례동 현대무지개타운 아파트 단지 내에 위치해 약 1천 세대에 달하는 고정 배후 수요를 확보하고 있습니다. - 아파트 진입로와 도로변 코너에 위치해 가시성이 뛰어나며, 생활 밀착형 업종은 물론 방문 고객이 있는 사무실 운영에도 유리합니다. ## 사무실·창고로 활용성 높음 - 약 20평 규모의 직사각형 구조로, 내부 기둥 간섭이 적어 사무실 책상 배치나 창고 선반 설치 등 공간 효율성이 높습니다. - 화장실이 외부 공용 공간에 따로 있어, 실내를 100% 업무 공간이나 보관 공간으로 활용할 수 있습니다. ## 교육·청년 수요 풍부 - 동주초등학교, 동주중학교와 인접해 학원, 교습소, 문구점, 간식점 등 교육·학습 관련 업종 수요가 꾸준합니다. - 인근 동서대학교, 경남정보대학교와의 접근성이 좋아 청년층 유동 인구를 대상으로 한 스튜디오형 사무실, 디자인·IT 사무실, 공유오피스 등으로도 활용 가능합니다. ## 문화·체육 인프라 연계 - 인근 열린도서관, 스포츠센터 등 문화·체육 시설 이용객의 유입이 가능해, 예약제 사무실, 작업실, 취미 교습 공간 등으로도 적합합니다. ## 초기 부담 낮은 계약 조건 - 권리금이 없어 초기 투자 비용을 줄이고, 신규 창업이나 사무실 이전·확장을 고려하는 임차인에게 유리합니다. - 합리적인 임대 조건과 더불어, 사무실·창고·학원·근린생활시설 등 다양한 업종으로 확장 가능한 다목적 상가입니다. 추천 업종: 창고, 사무실, 인터넷 쇼핑몰 등