대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 5,000 / 400만원
- 전용면적
- 343.14㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2007년
- 인근 지하철
- 팔거역
📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 복합외식 상권 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡3지구 메인 로타리 코너 + 100평대 대형 평수 + 핫플 검증 매장 · 한 줄 요약: “이미 브랜드가 완성된 공간, 그대로 이어받는 프리미엄 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡3지구 상업지역 로타리 코너 · 면적: 약 104평 (3층 건물 1층) · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 (VAT 별도) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 요리주점 성업 중 · 시설 상태: 테라스 포함 고급 인테리어 및 설비 상급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡3지구 메인 로타리 코너 → 최상급 가시성 · 3호선 팔거역 도보권 → 유입 동선 확보 · 외식·주거·유흥 상권이 결합된 핵심 상업지역 · 젊은층 중심의 체류형 소비 강한 지역 👉 “자리 자체가 브랜드가 되는 입지” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) 👉 본 매물은 “대형 + 체류형 + 감성 소비” 구조입니다. ✔ 요리주점 / 와인바 / 하이엔드 주점 (승계 최우선) ✔ 브런치 + 다이닝 레스토랑 ✔ 루프탑형 펍 / 라운지 바 ✔ 대형 고깃집 (프리미엄 콘셉트) ✔ 컨셉형 F&B 복합 공간 👉 100평대 구조는 단순 식당보다 👉 “공간 소비형 매장”이 가장 높은 수익 구조 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 본질은 👉 **“입지 + 공간 + 브랜드가 이미 완성된 상태”**입니다. 현재 운영 중인 요리주점은 👉 칠곡 지역에서 이미 핫플로 자리 잡은 매장으로 👉 단순 신규 창업으로 만들기 어려운 수준의 브랜드를 보유 또한 로타리 코너 입지 + 대형 평수 + 테라스 구조는 👉 재현하기 어려운 희소성 있는 조건입니다. 양도 사유 역시 매출 문제가 아닌 👉 운영자의 개인 이주로 인한 결정 즉, 이 매물은 👉 “망해서 나온 매장이 아니라, 잘되는 매장이 나온 기회”입니다.
동천로 125-15 단지 정보