부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 매매 60억원
- 전용면적
- 689.5㎡
- 인근 지하철
- 일광역
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🌳 주요특징 ✔️일광신도시 내 핵심 상권에 위치한 일반상업지역 토지로 건물 신축 및 상가 개발에 최적화된 입지입니다. ✔️건폐율 60%, 용적률 1000%의 고밀도 개발이 가능한 대지로 오피스텔, 근린상가, 복합건물 시행 부지로 활용가치가 높습니다. ✔️일광신도시의 유흥상권 및 상업중심지와 인접하여 향후 수익형 건물 매매 및 임대수익 창출에 유리한 토지입니다. ✔️대규모 택지개발지구 내 위치로 인구유입이 지속되고 있으며, 상가 및 오피스텔 수요가 높아 안정적인 투자처로 각광받는 부지입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 기장군 일광읍 삼성리 [지목] 대지 [면적] 689.5㎡(약 208.57평) [지형] 평지 [방향] - 💰 매매 조건 [매매가] 600,000만원 (VAT 없음) [평당가] 2,876.68만원/평 🏗️ 토지이용 관련 사항 [용도지역] 일반상업지역 [건폐율] 60% [용적률] 1000% 📋 토지 현황 [도로조건] 중로각지 (폭 15m-20m 도로 접함) [접도상황] 각지 (소로1류 폭 10m-12m도로 접함) 🔌 기반시설 [상하수도] ✅가능 [전기] ✅인입 가능 [도시가스] ✅공급 [진입로] 포장 📍 입지 및 교통 [주변시설] 일광역 동해선 철도, GS25편의점, 일광중학교, 일광초등교, 각종 상가 및 근린시설 밀집 [교통 및 접근성] 일광신도시 중심상권, 동해선 일광역 도보권, 부산 시내 접근 용이 [거리] 일광역 도보 5분 거리, 동해고속도로 차량 10분 [개발호재] 일광신도시 택지개발로 인한 인구 지속 유입, 상권 활성화 진행 중, 유흥상권 및 상업시설 확대 📝 기타사항 [현황] 나대지 (건축물 없음) [지역지구등] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m), 중로2류(폭 15m-20m) [공시지가] 11,890,909원/평 (개별공시지가 기준 2025년 1월)