상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🏠 주요특징 ✔️기장군 기장읍 대변리에 위치한 제2종 일반주거지역 내 다용도 건물로 단독 주택 매매 및 상가, 펜션, 숙박업 등 다목적 활용이 가능한 우수한 부지입니다. ✔️대지면적 167㎡(약 50.52평), 연면적 93.44㎡(약 28.27평) 규모의 단독주택 형태 건물로 원룸이나 빌라 형태로도 전환 가능한 구조입니다. ✔️기장 대변항 인근에 위치하여 펜션이나 숙박업 운영 시 관광객 유치에 유리하며, 상가 또는 단독 주택으로도 활용도가 높은 입지 조건을 갖춘 매매 물건입니다. ✔️방 3개, 욕실 2개의 실용적인 구조로 단독 주택 거주는 물론 원룸 다세대 건물로의 리모델링, 상가 및 펜션 운영 등 다용도 부지로서의 가치가 높습니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 기장군 기장읍 대변리 [연면적] 93.44㎡(약 28.27평) [대지면적] 167㎡(약 50.52평) [해당층수] 1층 [방/욕실] 방 3개 / 욕실 2개 [입주 가능일] 즉시입주(협의가능) 📝 매매 조건 [매매가] 5억 5,000만원 [관리비] 🈚없음 🏢 건축물에 관한 사항 [건축물 용도] 단독주택 [총 층수] 지하 0층 / 지상 1층 [사용승인일] 2002년 07월 25일 [방향] 남동향 📎 부대시설 및 옵션 [주차] 0대 가능(건물 주변 부지 활용 가능) [E/V] 🈚없음 [난방] 개별난방 [옵션] 즉시입주(협의가능) [기타] 기장 대변리 해안가 인근 위치로 펜션 또는 숙박업 운영에 최적화된 부지, 상가나 주택, 원룸 빌라 등 다용도 건물로 활용 가능 🏘️ 주거환경 [학군/교육시설] 용암초등학교 도보 2분 접근 용이 [생활편의시설] 기장 대변항, 대변리 일대 상가 및 식당가, 해동대학교 골프리조트 인근 [교통 및 접근성] 기장읍 중심지 및 대변항까지 도보 가능, 부산 시내 접근 차량 이용 편리 [주변환경] 기장 대변리 해안가