전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 167.85㎡ 직거래 단독/전원주택 매매 5억 9,000만원

거래

매매 5억 9,000만원

전용면적

167.85㎡

방

4개

욕실

2개

사용승인

1980년

⭐ 전주 동서학동 예술마을 초입, 운영·투자 모두 가능한 2층 상가주택 매매 전주 동서학동 예술마을 초입에 위치한 2층 상가주택(근린생활시설 + 주택) 매물입니다. 현재 1층은 레스토랑이 운영 중이며, 2층은 주택 형태로 구성된 임대공간입니다. 🔹 1층 – 상업공간(레스토랑) • 현재 레스토랑 영업 중(임차인 운영) • 예술마을 입구에 위치해 유동인구 확보가 쉬워 카페·브런치·갤러리형 매장 등 다양한 업종 적합 • 향후 매수 후 직접 운영 또는 임대수익 창출 모두 가능 서촌,북촌, 연남동, 성수동, 용리단길 등 비슷한 주택구조의 임대형태를 보시면 됩니다^^ 🔹 2층 – 주거·숙박 활용 가능 공간 • 방 3개 독립된 문으로 구획 • 주방은 없는 형태, 화장실 설치 완비 • 기존 게스트하우스 운영 계획으로 구조 변경했던 곳이라 숙박 운영에 최적화되어 있어요!! • 현재 수도권에서 인기 높은 단기임대, 게스트룸 운영, 작가·예술인 레지던시 운영 등 수익모델 다양 🔹 활용 TIP (마케팅 관점 제안) • 1층 카페 + 2층 미니 게스트하우스 형태로 운영하면 외국인 여행객을 노린 복합 구조 가능해요 • 2층에 주방이 없으므로, 조식은 1층에서 제공하는 외국형 운영 방식도 매력적인 포인트로 보입니다 • 1층 상가 운영 + 2층 단기임대 조합 시 입지 대비 높은 수익률 기대할 수 있어요 2층 작업실 용도로도 적극 추천해요^^ 🔹 매수자 안내 • 현재 활발히 운영 중인 곳이므로 방문 시 사전 예약 필수인 곳입니다!! • 서로를 위해 계약은 공인중개사 사무실에서 정식으로 진행할 예정이예요!! 중개사소장님 연락도 환영합니다^^