✨ 배곧헤리움어반크로스1차 B동 1218호 특급 매매 ●7900만원 전세를 안고 4월14일까지 잔금 마무리 할수 있는 분을 찾습니다. 🚨 긴급 강조! 프리미엄 선점 기회 🚨 매력 포인트 ○압도적인 고층/전망: B동 12층의 로열층으로, 주변 건물에 가려지지 않는 탁 트인 시티뷰 또는 오션뷰/공원뷰 (실제 방향 확인 필요)를 자랑하며 쾌적하고 밝은 환경 제공. ●최적의 입지: 배곧의 중심 상업지구 인접, 생활 편의시설(마트, 식당가, 영화관 등) 도보 이용 가능. ○우수한 교통: 수인분당선 달월역 또는 인근 정류장 접근성 양호, 시흥 및 송도, 인천 등 광역 교통 편리. ●신축급 컨디션: 깔끔하고 모던한 내부 인테리어, 풀옵션 완비로 즉시 입주 또는 임대 가능. ○탄탄한 배후 수요: 서울대 시흥캠퍼스, 시흥배곧신도시 내 직장인 및 학생 임대 수요 확보. ● 2029년 서울대병원 개원!!!! (11월13일 현재 공사중) 미리 사둬야 합니다! 병원 완공 시점에 맞춰 이미 매매가와 임대료는 상승 곡선을 탈 것입니다. 지금이 바로 **'오른 가격에 사지 않는 마지막 기회'**입니다. • 즉각적인 투자 효과: 병원 개원과 동시에 의료진 및 관계자 임대 수요 폭발로 공실 걱정 없는 안정적 고수익 확보! • 미래 시세차익: 서울대병원이라는 대형 호재가 배곧의 가치를 한 단계 끌어올리며, 시간이 흐를수록 매매가는 가파르게 상승할 예정입니다. CF. 1.주거용 오피스텔인 만큼 전입신고 가능하고요. 단기 임대도 가능합니다. 2.첨부한 사진은 해당 건물 유리창에서 찍은 사진입니다. 3. 제가 보증금 500의 월세 55를 받았는데 11000만원에 매매하게 되면 8000만원을 대출받으면 자기 자본이 2500만원 들어가게 되는데 수익률 14% 4. 서울대학교 병원 개원시 월 임대료 10만원 이상 상승 예상.