제주특별자치도 제주시 연동
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 488.88㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2010년
◆ 매물설명 . 연동신시가지 내 (제1종지구단위계획구역) 단독다다구 건물 통매매. . 대지면적 72.6py, 연면적 147.88py . 임대형 상품의 내부 옵션까지 포함하여 매매함. 각 호실당 기본옵션 : TV, 냉장고, 세탁기, 옷장, 침대, 전자렌지 등 . 건물 상세내용. -> 지하1층~ 지상4층 까지 총 11실 임대운영중. 지하1층 : 다가구 1실(18py) + 주차장 6개면. 1층 : 상가 1실(41.23py, 제2종 근린생활시설) 2층 : 원룸 4실 3층 : 원룸 4실 4층 : 3룸 1실 .2010. 11월에 건축되어 8개의 리모델링(욕실, 씽크대, 바닥, 도배)이 필요해 보이며 원룸당 약 4백만원의 금액이 예상됨. -> 리모델링에 대한 부분은 적극적으로 가격 협상할 의사 있음. ◆ 수익율 분석 . 총보증금 약 4000만원. . 년수익 약 7000만원(월 약583만원) -> 수익율 4.9%(14억 매수기준) => 매수의사가 있으신 분께 임대차 계약서 등을 통하여 정확하게 고지함. . 현재 전 호실 임대중 ◆ 주변환경 . 한라초 인근으로 식당 및 상가가 즐비한 도로변에 노출되어 있음. . 건물이 대로3류(폭 25m~30m)에 맞물림. %%% 사진은 원룸1세대의 내부사진을 보여드림.
과원로 59 단지 정보