충청북도 청주시 흥덕구 복대동
- 거래
- 매매 11억 5,000만원
- 전용면적
- 161㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 11개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2025년
📐 기본 정보 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 71-56 건축구조: 철근콘크리트 층수: 지상 4층 대지면적: 161㎡ (약 48.7평) 건축면적: 96.41㎡ (약 29.2평) 연면적: 322.56㎡ (약 97.5평) 사용승인일: 2025년 10월 17일 (신축 완료) **1층 – 근린생활시설 (사무소) 면적: 약 20.8㎡ 현재 공실, 다양한 업종 입점 가능 (사무소, 소형 매장 등 적합) **2층, 3층 – 임대 세대층 구성: 원룸 2세대(약 6평), 투베이 1세대(약 9평) 각 세대별 독립 주방·화장실 완비 현재 3층 원룸 1호실(302호) 공실 / 전세 조건으로 임대 중 나머지 세대는 모두 임대 완료 **4층 – 주인세대 단독 세대, 전용 테라스 포함 넓은 실내 구조와 개방감이 뛰어난 주거형 평면 공실 상태 (실입주 또는 임대 모두 가능) **매물 포인트 신축(2025년 10월 준공) 건물로 시설 상태 우수. 실거주 + 임대수익 병행 가능한 구조. 4층 주인세대는 채광·개방감 우수, 실입주 만족도 높음. 공실 리스크가 낮은 소형 원룸·투베이 구조 중심. 조용한 주택가 입지, 안정적인 임대 수요 확보. 신축 상태에서 건물 직접 관리 및 임대 운영 가능.