🏢 합정동 신축 도시형생활주택 - 주택임대사업자 승계형 📍 서울 마포구 동교로 48-9 (합정동 433-37) 💰 매매가 5억 9천만 원 🏠 입주일: 전세 세입자 거주 중 / 계약 만기 2026년 11월 🏢 주택임대사업자 등록 주택 – 승계 조건 거래 가능 🏗 건물 개요 2022년 신축(사용승인 2022.9.1) 철근콘크리트 구조 / 5층 규모 도시형생활주택(단지형 다세대) 전용면적 29.51㎡ (약 9평), 방 2개 + 욕실 1개 실용적 구조 엘리베이터 설치 / 자주식 주차 가능 1층 근린생활시설, 2~5층 주거 14세대 구성으로 관리체계 우수 💡 투자 포인트 민간임대주택(주택임대사업자 등록 완료) - 임대의무기간 중 안정적 월세 수익 가능 임차인 안정 거주(2026년 11월) → 공실 리스크 없이 즉시 수익 창출 합정동·망원동·홍대 생활권 중심 입지 — 향후 실거주 전환 및 가치 상승 기대 🚇 입지 및 생활환경 합정역(2·6호선) 도보 15분 / 홍대입구역 20분 내 접근 홍대·망리단길·망원시장·한강공원 등 도보 생활권 마포·서교·성산 일대 주요 직장·프리랜서·외국인 임차 수요 풍부 인근 카페·브런치거리 및 문화시설 다수 - 젊은층 선호도 높은 지역 📈 기대 효과 합정·홍대 상권의 지속적 확장으로 임대수익 안정성과 자본가치 상승성 동시 확보 2020년대 준공 신축 건물로 향후 유지·보수비용 최소화 승계 시 세제 효율 + 안정 수익 + 실거주 전환 가능성까지 겸비한 균형 투자처 🤝 서로 상(相), 이을 승(承)! 서로를 이어가다! 📞 상승부동산 공인중개사 사무소 (02-332-2989)