대구광역시 남구 대명동
- 거래
- 월세 7,000 / 330만원
- 전용면적
- 264.5㎡
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1984년
- 인근 지하철
- 남산역
>> 풀오토 돌리고 월 500 수익 매장입니다.<< 📍 매장 정보 ▶ 브랜드명: 파스쿠찌 대구 남산역점 ▶ 위치: 대구 남구 명덕로 116, 1층 (3호선 남산역) ▶ 규모: 약 80평 (남/여 화장실 포함) ▶ 좌석 수: 100석 ▶ 주차: 건물 뒷편 4대 가능 및 인근 골목 / 인근 유료주차장 다수 ▶ 오픈 시기: 2020년 신규 오픈 ▶ 양도 사유: 출산 및 타지역 이주 📍 재정 및 계약 조건 ▶ 보증금: 월세: 7,000 / 330 (부가세 별도) ▶ 시설권리: 6500만 원 (협의 가능) ▶ 관리비: 약 21만 원 (수도세 포함) ▶ 원가율 : 28.7% (파스쿠찌 푸드 운영점 평균 원가율 30-34%) 관심 있으신 분께서 언제든 연락 주시면 자세한 설명드리겠습니다. 계약 전 본사 소속 점포 담당자(슈퍼바이저)와 POS 및 본사 데이터 자료를 바탕으로 자세한 매출과 매장 상황 등 설명 들으실 수 있습니다. 📍 매장 특징 점주 자녀 직접 근무로 청결 및 운영 관리가 잘 되어 있습니다. (고객 후기 및 본사 점검 우수 매장) 3호선 남산역 맞은편 코너, 횡단보도 앞에 위치하여 유동인구가 많고 도보 기준으로 본 상권 내 대형 카페는 파스쿠찌가 유일. 인근 계명대학교, 중.고등학교, 현대자동차, 사무실, 수녀원, 교회, 행정기관, 식당, 술집, 아파트, 원룸 등 ★도보 방문이 가능한 고정 고객층 확보. 계명대 내 시험장 및 인근 공연장이 다수 있어 행사 진행 시기에는 매출이 높게 발생. 외부 음식 반입 금지, 외부인 화장실 사용 금지, 자리 맡아두기 등 사전 안내와 관리가 잘 되어 손님들이 충분히 인지하고 있는 상태로 운영이 매우 수월. ★전자식 자동 커피 머신, 키오스크, 식기세척기 설치로 인건비 지출을 최소화하여 모든 타임 ‘1인 근무 체제’로 운영이 가능하도록, 근무 난이도가 높지 않은 시스템을 구축. 현재까지 건물주와의 문제, 누수·하자 문제 단 한 번도 없었고, 해충 문제도 없음. 프랜차이즈 카페 창업이 처음이었는데 ★오픈 시 현장 교육 인력 지원(가맹비에 포함) 2주 덕분에 큰 어려움 없이 안정적으로 배우고 시작할 수 있었음. 점포 담당자도 점주의 편해서 열심히 소통해 주시는 분이라 처음 하시더라도 어려움 없이 운영 가능.
명덕로 116 단지 정보