. 포항시 북구 흥해읍 학천리 학천초등학교에서 도음산 산림문화 수련장 방향으로 700m 지점. . 답 447평(현재 농지은행 위탁 경작 중) 학천리는 시내에서 멀지 않아 접근성이 좋고 KTX 포항역이 있어서 선호도가 높은 동네입니다. 또한 도음산의 숲과 공원은 가장 넓은 힐링 장소로 각광 받고 있습니다. 인기를 반영하듯 본 토지와 인접한 토지들의 공시지가가 대부분 평당 사십만원을 훌쩍 넘는 데, 본 토지는 해마다 공시지가를 낮추는 노력을 해서 사십만원이 넘던 것을 이십만원 대로 크게 낮추어 놓았 습니다. 그래서 매수나 매도 시 인 근 토지 대비 세금 부담을 크게 줄 일 수 있으며, 마찬가지로 해마다 내는 재산세도 공시지가로 적용하 기 때문에 인접한 토지들보다 크 게 줄어듭니다. 공시지가를 낮추는 것은 정말 힘든 일입니다. 왠만해 선 해주지 않습니다. 올려야만 세 금을 더 받을 수 있기 때문입니다. 오랜 경험을 바탕으로 해서 해마다 엄청난 노력과 요령, 그리고 운이 따라주어야만 조금 낮아지는 정 도...