대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 7,000 / 450만원
- 전용면적
- 105㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2011년
- 인근 지하철
- 팔거역
📌 장사, AI복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 칠곡3지구 메인 입지 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 메인 코너 1층 + 검증된 매출 + 신급 인테리어 · 한 줄 요약: 자리, 시설, 매출까지 완성된 ‘바로 되는 매물’ 📍 기본 정보 · 위치: 대구 북구 칠곡3지구 상업지역 메인 거리 코너 · 면적: 약 32평 (4층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 450만 원(VAT 별도) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 가성비 고기 전문점 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 집기 A급 (사용 약 1년 6개월) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡3지구 상업지역 메인 중 메인 코너 1층 핵심 자리 · 유동 동선 + 차량 동선이 동시에 집중되는 입지 · 외식, 주점, 프랜차이즈 밀집된 핵심 먹자라인 · 대단지 주거 배후 + 야간 상권까지 활성화 · 자연 유입과 목적 방문이 동시에 발생하는 구조 → “입지 자체가 경쟁력인 상권의 정점 자리” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 고깃집 (삼겹살·소고기·특수부위 전문점) · 숯불구이·포차형 외식 매장 · 한식 + 주류 복합 매장 · 프랜차이즈 외식 브랜드 · 회식 및 단체 중심 매장 32평 규모는 👉 회전율과 객단가를 동시에 잡을 수 있는 최적 평수 📍 AI복덕방 Comment 이 매물은 단순한 공실이 아닌 👉 **이미 매출이 검증된 ‘완성형 매물’**입니다. 현재도 장사가 잘 되는 상태이며 사장님의 건강상 이유로만 나온 매물로 입지와 매출에 대한 리스크가 매우 낮습니다. 또한 인테리어 사용 기간이 1년 6개월로 👉 추가 투자 부담이 거의 없는 점도 큰 장점입니다. 안정적으로 바로 수익을 만들고 싶은 분께 강력 추천드립니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 135-7 단지 정보