🏠 평택 신장동 2필지 다용도 부지 매매 (상가·주택 가능) 📍 위치 및 면적 경기도 평택시 신장동 371-5 (전) – 15평 경기도 평택시 신장동 371-11 (잡종지) – 17평 ➡️ 총 32평, 2필지 매매 🌳 입지 특장점 신장근린공원 바로 앞, 녹지 조망과 쾌적한 환경 3면 도로 접한 코너형 부지, 접근성 및 가시성 뛰어남 옆 건축물 1개 외 주변 간섭 거의 없는 독립된 위치 🏗 건축 가능 규모 건폐율 60% → 19.2평 건축 가능 용적률 200% → 64평 연면적 가능 단독주택, 근린생활시설, 공방, 카페 등 다용도 건축 가능 💡 활용 추천 1층: 공방, 카페, 소형 상가 2층: 주택 또는 임대형 원룸 공원 바로 앞 위치로 유동인구 확보와 쾌적한 주거환경 모두 만족 🚗 입지 요약 평택시 신장동 중심 생활권 신장근린공원 앞 도로변 평택역·송탄역 차량 10분 이내 거리 조용하면서도 상권 접근성 우수