부산광역시 기장군 장안읍 임랑리
- 거래
- 월세 2,500 / 114만원
- 전용면적
- 120.5㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 1950년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 ▶전용면적 약36.45평(120.5㎡) ▶분양면적 약36.45평(120.5㎡) ▶보증금 2500만원 ▶월세 1,134,000만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종근리생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶2층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶사용승인일 1950 ▶주차 없음(뒤쪽 4대가능) ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 동향 ✅ 기본 정보 위치: 부산 기장군 장안읍 임랑리 바닷가 1선 면적: 실내 약 36평 + 옥상 약 20평 조건: 보증금 2,500만 원 / 월세 113만 4,000원(부가세 별도) 권리금: 있음(조정 가능) 업종: 일반음식점 가능, 자유업종 일부 허용 비고: 위반건축물 등재(이행강제금 없음) ✅ 입지 요약 임랑해수욕장 정면 도로변 해안 1선 오션뷰 입지 민박 운영 건물 상층부 위치로 숙박객 유입 시너지 도로 접근성 우수, 주차 및 배달 운영 용이 오시리아관광단지·일광신도시 인접 (차량 10~15분 거리) 향후 해안벨트 정비사업 등 개발 호재 존재 ✅ 특징 및 장점 탁 트인 바다 조망 확보로 시각적 경쟁력 우수 단체 50명 수용 가능, 회식·모임 중심 업종 적합 옥탑 활용 가능(루프탑·야외석 운영 가능) 민박과의 시너지로 안정적 수요 확보 일반음식점 외 편의점·슈퍼·조명·의류 등 자유업종 가능 ➡️ 결론 임랑해수욕장 정면에 위치한 1선 오션뷰 상가로, 관광객 중심의 상권과 민박 시너지로 운영 효율성과 상업성이 모두 확보된 매물입니다. 옥상 활용성과 단체 수용 구조, 그리고 무이행강제금 조건까지 갖춘 해변형 음식점·카페·브런치 업종에 최적화된 입지형 점포입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱
임랑해안길 73 단지 정보