1. 인근 2세교지구 아파트및 근생 착공예정 총 6만 가구 15만명 규모 2. 오산역 GTX연장 및 오산역 도보 15분 3. 오산대학교 도보 5분  4. 동탄 도시철도 트램 예정 5. 오산 테크노밸리 예정지와 가까움   현재 세입자 창고용으로 20/10에 있음 수익률  6% 누수로 전세대 공실및 전기인입공사 필요 재개발이나 창고로 쓰실분 위치는 탄천옆이라 좋아요.