서울특별시 동작구 사당로 172-11 (사당동, 자가자찬)
- 거래
- 매매 4억 4,000만원
- 전용면적
- 33.1㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 6층
- 사용승인
- 2018년
- 인근 지하철
- 남성역
남성역 2번출구에서 도보로 5~7분 초역세권에 위치한 빌라입니다! 현재 "사당센트릭" 사당5동재개발조합 재개발 대상 구역으로 현소재지를 중심으로 추진 중에 있습니다! “2026년 현대건설 시공참여 의향서 제출 완료” (추진 사업 : 사당동 217-15 일대, 본 매물 주소와 동일) 2018년 준공 이후 신혼부부 전세-월세-전세가 이어진 구조가 매우 잘빠진 흔치 않은 구조입니다. 최신 인덕션, 싱크대, 아일릭 주방 가구 구성으로 깔끔합니다. 중문이 있어 소음도 적고, 평수 대비 넓고 거실과 부엌이 구분, 거실 양옆으로 방 2개가 있는 구조입니다. 완전 평지에 있으며, 2년 넘게 시설물 하자 또한 없는 깨끗하고 잘지어진 빌라입니다. 신발장 수납장도 아파트식으로 넉넉하며, 주차는 1대 가능합니다! 무엇보다 조정대상 구역임에도 토지허가제 규제 제외 대상 주택, 대지면적이 약 5평 정도입니다. 공급면적 또한 다른 투룸 빌라 대비 작은 면적으로 부담없이 매매 가능합니다. 따라서 실거주 의무 X, 그대로 임대수익 승계가 가능합니다. * 현재 월세 임차인 보증금 4천만원, 1년 묵시적 연장 완료된 상태입니다. 중/단기 임대수익을 통한 부가적인 수익창출, 또는 5년 내 재개발을 통한 서울 아파트 분양권을 얻기 위한 목적으로도 상당히 매력적인 빌라라고 생각합니다! 🚃교통 남성역(7호선) 2번출구 도보 5분 버스 : 752, 742, 040, 동작6, 14, 15, N64 🏫 학군 초등학교 - 신남성초, 남성초, 행림초, 삼일초, 남사초 중학교 - 사당중 - 남성중 고등학교 - 동작고 대학교 - 총신대 - 숭실대 - 중앙대 🚌 출퇴근 - 종로/광화문 : 3~40분 - 강남/서초 : 20~30분 - 홍대 : 30~40분 * 지하철/직통노선버스 기준 🛒 쇼핑 - 홈플러스EX, 다이소, 올리브영, 하나로마트 도보 5~15분 - 여의도 더현대, 여의도 이마트 : 자차 15분, 지하철 27분 🏬 백화점 - 고속터미널 신세계백화점 : 지하철 10분
자가자찬 단지 정보