━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 313.5㎡(95평) ✅ 연면적 : 557.06㎡(168.8평) ✅ 용도지역 : 제3종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2022년02월23일 ✅ 세대구성 : 1.5룸17개, 2룸1개, 주인세대 (총19세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 17억원 ✅ 융자 : 8억5천만원 ✅ 보증금 : 7억6천8백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 286만원 ✅ 실투자금 : 약 8천2백만원 ✅ 연 수익률 : 약 41.85% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2022년 준공된 신축급 다가구로 상품성과 임대 경쟁력 우수 ✅ 최근 1억원 인하된 급매 매물 ✅ 한남대학교 도보권으로 공실 부담이 적은 대표 임대권역 ✅ 1.5룸 위주의 효율적인 세대 구성과 넓은 주인세대 ✅ 제3종 일반주거지역으로 토지가치까지 함께 고려 가능한 입지 ✅ 복합터미널·대전IC 접근성이 좋아 직장인·학생 임차수요 확보 ✅ 신축급 컨디션으로 관리 부담이 적고 임대 맞추기 유리한 구조 ✅ 실투자금 대비 높은 수익성을 기대해볼 수 있는 급매 상품 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎