대전광역시 대덕구 한밭대로1129번길 31 (중리동)
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 422.5㎡
- 방
- 23개
- 욕실
- 23개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2022년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 중리동 ✅ 대지면적 : 422.5㎡(128평) ✅ 연면적 : 755.62㎡(228.9평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2022년 02월 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸3개, 1.5룸18개, 주인세대 (총23세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억원 ✅ 융자 : 8억5천만원 ✅ 보증금 : 11억7천5백만원 ✅ 월수익(이자 제외) : 341만원 ✅ 실투자금 : 2억7천5백만원 ✅ 연 수익률 : 14.88% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2022년 준공된 신축급 상가다가구로 우수한 내외관과 상품성 ✅ 대지 128평, 총 23세대 규모의 희소성 높은 대형급 건물 ✅ 상가 1개, 원룸·1.5룸·주인세대 구성으로 안정적인 임대운영 가능 ✅ 실투자금 약 2억7천만원으로 대형 건물 대비 진입 부담이 낮음 ✅ 5층 단독 주인세대로 실거주 만족도 우수 ✅ 트램 예정역 도보권 및 복합터미널 생활권 입지 ✅ 주차 6대, 엘리베이터 설치로 경쟁력 확보 ✅ 신축급 컨디션과 높은 수익성을 동시에 갖춘 투자형 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 2022년 준공된 신축급 상가다가구로 대지 128평, 총 23세대 규모를 갖춘 상품성 높은 건물입니다. 실투자금 2억대에 진입 가능하며 15%에 가까운 수익률까지 확보되어 투자성과 실거주 가치를 동시에 기대할 수 있습니다. 특히 5층 단독 주인세대와 23세대 규모는 중리동 일대에서도 경쟁력이 높은 장점으로 보입니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-439
한밭대로1129번길 31 단지 정보