━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 중리동 ✅ 대지면적 : 422.5㎡(128평) ✅ 연면적 : 755.62㎡(228.9평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2022년 02월 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸3개, 1.5룸18개, 주인세대 (총23세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억원 ✅ 융자 : 8억5천만원 ✅ 보증금 : 11억7천5백만원 ✅ 월수익(이자 제외) : 341만원 ✅ 실투자금 : 2억7천5백만원 ✅ 연 수익률 : 14.88% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2022년 준공으로 외관부터 내부까지 신축급 컨디션 ✅ 대지 128py, 총 23세대의 대형 상가다가구 ✅ 실투 2억대로 진입 가능한 대형급 투자상품 ✅ 5층 단독 주인세대로 실거주 만족도가 높은 구조 ✅ 6m 도로 접으로 차량 진출입과 개방감이 우수한 입지 ✅ 주차 6대, 엘리베이터, 넓은 옥상까지 갖춘 상품성 ✅ 사진보다 현장에서 더 만족도가 높은 건물 ✅ 신축급 컨디션과 높은 수익성을 동시에 갖춘 투자형 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎