대구광역시 북구 동천동 99.2㎡ 사무실 월세 1,000 / 80만원

거래

월세 1,000 / 80만원

전용면적

99.2㎡

욕실

1개

층

3층 / 6층

사용승인

2002년

인근 지하철

팔거역

💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 가성비 활용도 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 30평 + 초저가 임대료 + 역세권 + 대형마트 인접 · 한 줄 요약: **“이 가격에 30평이면 무엇을 해도 남는 구조”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 30평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 사무실) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 홈플러스 도보 3분 → 생활 유동 확보 · 팔거역 도보 5분 → 역세권 접근성 · 칠곡3지구 상업지역 권역 · 유동 + 주거 + 업무 수요 혼합 👉 **“장사보다 활용 전략이 중요한 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** 👉 이 자리는 “저비용 + 중형 평수 + 다용도 구조”입니다. ✔ 사무실 / 스타트업 / 영업소 ✔ 온라인 쇼핑몰 / 물류+사무 결합 ✔ 스터디카페 / 독서실 ✔ 필라테스 / 요가 / 소형 운동시설 ✔ 공방 / 스튜디오 / 클래스 공간 👉 30평은 분할 활용 또는 복합 운영 가능 👉 고정비 낮아 다양한 시도 가능 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“조건이 거의 리스크를 없애는 구조”**입니다. 보증금 1,000 / 월세 80만 원에 👉 30평 공간은 사실상 찾기 어려운 조건 또한 ✔ 역세권 ✔ 대형마트 인접 ✔ 상업지역 권역 👉 입지 역시 부족함이 없습니다. 즉, 이 매물은 👉 “무엇을 하느냐”보다 👉 **“어떻게 활용하느냐”가 성패를 좌우하는 자리**입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900