♣ 성실과 정성을 다하는 더리턴공인중개사사무소입니다. 임장 151 • 위치: 충청남도 서산시 대산읍 대로리 518-9 • 면적: 80평(264㎡) 중 30평(99㎡) 판매 중 • 지목/용도: 답 / 일반상업지역 • 토지 계획: 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구 • 가격: 2017년도에5,040만원(평당 168만원)에 구입 • 특징: - 8년 전 공유지분 형태로 투자한 토지. - 다른 공유자보다 저렴하게 구매하여 장기보유 투자용으로 적합 - 주말농장, 텃밭, 체험형 영농 등 다용도 활용 가능 - 공유자가 모두 타지 거주 → 지분 구입 시 전체 면적 활용 가능 - 투자 목적으로 저가 매입 후 장기 보유 가능 - 약 50m 이내 도로 접함으로 접근성 우수 - 도시개발구역·생활권 인접, 투자 가치 높은 상업용 토지 • 주변입지 ▶ 1.17km 서산대산지구 도시개발구역 & 생활권 ▶ 약 400m 몰니산 ▶ 도로 및 생활 편의시설 접근 용이 🔹 토지 활용 제안 - 임산물 재배용: 산더덕, 도라지, 산양삼 등 → 2~5년 후 채취로 수익화 가능 - 수목 재배용: 밤나무, 도토리, 잣나무 등 장기 수익형 식재 가능 - 자연 활용용: 주말형 캠핑, 자연인 생활, 체험형 영농 등 직접 갔다와보시고 연락주세요~! 🏷️ “토지는 영원합니다. 싸게 사면 반드시 비싸게 팔 수 있습니다.” 지금이 바로 선점의 기회입니다. 한 줄 요약 -> 서산대산지구 인접, 접근성 좋은 상업용 투자 토지 ♣ 2억원까지 배상받을 수 있는 손해배상보험에 가입된 부동산중개사무실입니다. ♣ 궁금한 사항은 언제라도 연락 주시면 진심과 성의를 갖고 친절히 상담해드리며 신속 정확하게 중개해드리겠습니다. ♣ 전화가 불편하신 분은 카톡이나 문자상담 가능합니다.