대구광역시 북구 구암동 44㎡ 사무실 월세 500 / 45만원

거래

월세 500 / 45만원

전용면적

44㎡

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2015년

인근 지하철

팔거역

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 소형창업 가성비 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 주거 밀집 + 공원 인접 + 무권리 · 한 줄 요약: **“적은 비용으로 나만의 브랜드를 시작할 수 있는 실속형 매장”** 📍 **기본 정보** · 위치: 함지공원 도보 2분 거리 · 면적: 약 13평 · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 45만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 소품 제작·판매업 운영 중 · 시설 상태: 인테리어 및 기본 설비 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 화성그랜드파크 등 대단지 아파트 도보권 · 함지근린공원 인접 · 구암동 먹거리촌 생활권 · 지역 주민 중심의 생활형 소비 구조 👉 **“생활형 수요와 취향 소비가 공존하는 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 핸드메이드 공방 및 소품 판매점 ✔ 온라인 쇼핑몰 작업실 + 픽업 공간 ✔ 반려동물 관련 소형 매장 ✔ 예약제 클래스 및 취미 공간 ✔ 소규모 디저트·테이크아웃 업종 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“낮은 고정비로 창업 부담을 줄일 수 있다는 점”**입니다. 보증금 500만 원, 월세 45만 원은 소자본 창업자도 부담 없이 도전할 수 있는 조건입니다. 또한 공원과 아파트 단지가 가까워 꾸준한 생활형 수요를 기대할 수 있습니다. 다만 건축물 용도가 주택이므로 허가·등록이 필요한 업종은 제한될 수 있습니다. ✔ 초저가 임대료 ✔ 무권리 입점 가능 ✔ 주거 밀집 지역 ✔ 1인 창업 최적 취향 기반 창업이나 온라인 사업을 준비하는 분께 추천드립니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900