대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1,000 / 100만원
- 전용면적
- 95.87㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 복합활용 가능 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 더블역세권 + 저렴한 임대료 + 상가·주택 혼합 구조 · 한 줄 요약: **“공간을 나눠 쓰면 비용 대비 효율이 커지는 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 구암동 미래타운 인근 도로변 · 면적: 약 29평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 싱크대 판매점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 구암역과 운암역 더블역세권 · 칠곡미래타운 아파트 인접 · 주거와 유동이 혼합된 생활 상권 👉 **“상업과 업무, 생활을 함께 활용 가능한 구조”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 앞쪽 근생 15평: 사무실, 공방, 소형 매장 ✔ 뒤쪽 주택 14평: 창고, 작업실, 휴게공간 활용 ✔ 온라인 쇼핑몰 + 재고 보관 ✔ 공방 + 클래스 공간 ✔ 소형 사무실 + 주거 겸용 ✔ 반려동물 관련 소형 매장 👉 음식점보다는 업무와 생활을 결합한 업종이 적합합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“공간 분리 활용 전략”**입니다. 일반 매장처럼 한 가지 용도로 쓰기보다 앞쪽은 고객 응대와 수익 공간으로, 뒤쪽은 창고나 작업실로 활용하면 실질 임대료를 낮추는 효과가 있습니다. 또한 보증금 1,000만 원, 월세 100만 원 조건은 29평 공간을 활용하기에 부담이 크지 않습니다. ✔ 더블역세권 ✔ 무권리 ✔ 다양한 활용 가능 1인 창업자나 소규모 사업자에게 추천하는 가성비 매물입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
태암로 50 단지 정보