대구광역시 북구 구암동 83㎡ 상가 월세 1,000 / 120만원

거래

월세 1,000 / 120만원

전용면적

83㎡

방

0개

욕실

2개

층

1층 / 4층

사용승인

2003년

인근 지하철

팔거역

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 외식상권 진입 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 먹거리촌 초입 + 공원 유동 + 25평 효율 구조 · 한 줄 요약: **“초입에서 고객을 먼저 확보할 수 있는 전략형 외식 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 함지공원 OK마트 인근 · 면적: 약 25평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 120만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 짬뽕 전문점 성업 중(확장 이전 예정) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 함지근린공원 인접으로 산책·여가 유동 풍부 · 구암동 먹거리촌 초입 입지 · 파머스마켓 건물 내 위치 · 차량 및 도보 고객 유입이 꾸준한 지역 👉 **“먹거리촌으로 들어가는 고객을 먼저 만나는 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 국밥·순대국·해장국 전문점 ✔ 돈가스·덮밥 전문점 ✔ 닭강정·치킨 포장 전문점 ✔ 한식 식사와 주류를 겸한 매장 👉 25평 규모는 회전율과 객단가의 균형을 맞추기 좋은 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“상권은 검증됐고 업종 선택만 남은 자리”**입니다. 현재 짬뽕 전문점이 성업 중이며 더 큰 매장으로 확장 이전을 계획하고 있다는 점은 이 자리의 상권 경쟁력을 보여주는 사례입니다. ✔ 먹거리촌 초입 ✔ 공원 유동 확보 ✔ 저렴한 임대 조건 ✔ 무권리 입점 가능 특히 식사 중심 업종이나 포장 비중이 높은 업종과의 궁합이 좋은 매물입니다. 결론적으로 안정적인 외식 창업을 준비하는 분께 추천드리는 실속형 점포입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900