대구광역시 달성군 하빈면 현내리
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 1299.2㎡
✅매물#:A0568 🌸반듯한 나대지 393평 매매 ☎ 053-716-5656(매물번호 문의!!상담 예약 필수!!) 🦋매물 기본 정보 ■소 재 지:대구광역시 달성군 하빈면 현내리 ■대지면적:1,299㎡(약 393평) ■지목, 지역지구:전(2필지), 답(1필지) ㆍ준주거지역, 소로(폭8~10m)(접합) ■현황:도시계획에 의거 경계석 설치 ㆍ묵전답이나 약간의 농경작 상태 ■지형:평지형, 직사각형 정도 ■도로 등:일단지(3필지)로 형성, 폭10m이내 3면 도접 ■개별공시지가:316,700원~370,200원(㎡당) ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매가격:11억원(평당280원) ㆍ최근 토지 보상가격:평당 280만원 감안 2️⃣권장업종:공장, 금속가공, 물류창고 등 신축계획자 📣매물 Key points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근현황 ㆍ달성군 하빈면 "현내산업단지"내 소재 전 및 답임. ㆍ주위는 물류창고, 공장 등 제조업소로 형성 2️⃣본건현황 ㆍ도시계획의거 일부 부지 보상금 수령 및 ㆍ도로개설, 평탄화된 나대지 상태임. 3️⃣교통여건 및 인근 산업단지 ㆍ대구외곽순환고속도로(북다사ic) 진입 차량8분 소요 ㆍ경부고속 및 중부내륙고속 근거리 진입 위치 ㆍ성서산업단지(1~4차), 성서산업단지(5차) ㆍ서대구공단, 대구염색공단, 대구3공단 등 근거리 4️⃣본건 준주거지역이나 주위 제조공장 등 형성 ㆍ특히 3면이 도로 접한 반듯한 각지형 부지 ㆍ차량 진출입 양호 등 종합적 고려 ㆍ공장용지로 전환이 적정 판단되는 매물로 보임. ✔지상 식재 및 지상물 등 현황 1️⃣지상현황:경계석 설치된 계획 준주거지역 2️⃣지상 건축물 등:수목(사진참조), 컨테이너(1기) ✔도로 및 기타 참고사항 등 1️⃣소로(폭8~10m이내) 3면이 도로 접합 2️⃣기타사항:현장 안내시 상세 설명 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063