대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 3,000 / 150만원
- 전용면적
- 231.87㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 대형공간 활용도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 70평 대형 + 초저가 임대료 + 역세권 + 주거 밀집 · 한 줄 요약: **“이 평수에 이 조건이면 다양한 사업 모델 설계가 가능한 공간”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 3분 거리 대로변 · 면적: 약 70평 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 사무실) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 동천역 도보 3분 역세권 · 행정복지센터 인근 생활권 · 화성센트럴파크 등 대단지 아파트 배후 · 주거와 업무 수요가 공존하는 지역 👉 **“활용 전략에 따라 가치가 커지는 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 스터디카페 및 독서실 ✔ 대형 학원·교육시설 ✔ 피트니스·필라테스 센터 ✔ 공유오피스 및 일반 사무실 ✔ 스크린골프·실내 스포츠 시설 👉 70평 규모는 체류형 업종이나 복합 운영에 유리한 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“70평 공간을 이 조건에 확보할 수 있다는 점”**입니다. 보증금 3,000만 원, 월세 150만 원으로 대형 공간을 사용하는 것은 흔치 않은 조건입니다. 또한 역세권, 행정시설, 주거 밀집지역이라는 3가지 요소를 모두 갖추고 있어 안정적인 수요 확보가 가능합니다. ✔ 70평 대형 공간 ✔ 초저가 임대료 ✔ 역세권 입지 ✔ 무권리 사업 확장이나 신규 창업을 계획하는 분께 추천드리는 실속형 대형 매물입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
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