경기도 이천시 설성면 암산리 207-3
- 거래
- 매매 1,999만원
- 전용면적
- 197㎡
위치: 이천시 암산리 207-3 (면적: 196㎡) 토지이용계획상: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 매매가: 2,600만원-> 1999만원 (부동산을 통해서 계약가능, 직거래도 가능) 등기·소유권 명확 / 투자 부지로 적합 하이닉스 산업벨트 확장 수혜 + 창고·공장 수요 증가 + 저렴한 초기 진입가 / 현황 도로 있음 하이닉스 산업벨트 정중앙, 2천만원도 안되는 돈으로 선점하는 '알박기형' 황금 필지 “이 땅은 건물을 짓기 위해 사는 것이 아닙니다. 주변 거대 자본이 내 땅을 ‘사갈 수밖에 없는’ 위치를 선점하는 것입니다.” 투자 포인트 1: 대기업이 키우는 땅, 하이닉스 직접 수혜지 현재 이천은 SK하이닉스와 연계 협력사들의 확장으로 창고 및 공장 부지가 절대적으로 부족한 상황입니다. 본 토지는 그 산업 확장 벨트의 길목에 위치하여, 시간이 흐를수록 주변 대형 부지 개발 시 반드시 포함되어야 할 ‘전략적 요충지'입니다. 투자 포인트 2: '나홀로'가 아닌 '함께' 가는 개발 가치 필지 단독으로는 경사가 있고 모양이 투박할 수 있습니다. 하지만 투자 고수들은 압니다. 이런 땅일수록 주변 대규모 필지 통합 개발 시 필수 합병 대상이 되어 가치가 급등한다는 점을요. 소액으로 큰 그림의 주인공이 될 수 있는 기회입니다. 투자 포인트 3: 압도적인 진입 장벽, 1999만원의 행복 이천에서 2천만원 소액으로 '내 이름의 등기'를 칠 수 있는 땅은 이제 사라지고 있습니다. 가격 조정까지 마친 상태라 추가 하락 리스크는 제로에 가깝고, 상향 곡선만 남았습니다. 투자 포인트 4: 확실한 용도 (계획관리지역) 성장관리계획구역 내 계획관리지역으로, 추후 주변 개발 시 용도 전환 및 활용도가 매우 높습니다. 소형이라 장기투자하려고 갖고 있었는데 급전이 필요해서 어쩔 수 없이 처분하려고 합니다. ㅠㅠ 앞으로의 상승 여력이 충분하다고 자신 있게 말씀드립니다. 이천에 소액으로 등기권리증을 갖고 싶으신 분께 추천드립니다.