울산광역시 남구 무거동 직거래 건물 매매 23억 5,000만원

거래

매매 23억 5,000만원

사용승인

1991년

현재 무거동에서 성업중인 목욕탕입니다 부모님 연세가 많으셔서 관리의 어려움이 발생하여 매매 내놓습니다 지상 5층, 지하 1층으로 구성되어 있으며 1층은 카운터 겸 생활공간, 주차장 2~3층은 목욕탕, 4층은 헬스장, 5층은 주거공간입니다 저희는 1층에서 현재 생활하고, 5층은 거주공간이나 현재 공실입니다. 필요시 임대나 직접거주가능합니다 2024년에 부분 리모델링 완료한 상태이고, 평소에도 관리를 열심히 하시는 편이라 크게 손 보실 곳은 없을 겁니다 매출 수익은 좋은편이고 매출 장부 투명하게 공개 가능합니다! 개인적으로 저희가 주유소랑 모텔 알아보다가 목욕탕을 소개 받고 운영하게 되었는데 손재주가 조금 있으시면 운영하는데 큰 어려움이 없어요. 현재 남탕과 헬스장은 관리인이 없이 자율적으로 운영되고있고 여탕은 음료수 이모 1명, 세신사 1명 이렇게 두분이고 수건은 업체에 맡기고 남탕 청소 2명, 여탕 청소 2명, 헬스장 청소 1명으로 운영중이라 부부 두분이서 카운터 보시고 관리 하시면 충분히 운영 가능하신 규모 입니다 저희 부모님 50대때 인수하여 운영하셨는데 아마 50대 ~ 60대 초반이시면 목욕탕 만큼 수익성 좋고 운영하기 괜찮은 시설은 많지 않을 것 같아요. 정년 퇴직하시고 충분히 운영하기 괜찮으실 거예요 인수하시면 운영방법, 관리방법 다 안내드릴 예정입니다 목욕탕은 현재 무거동에 위치하고 있고, 인근에 목욕탕이 거의 없어 조금만 더 관리에 신경을 쓰시면 지금보다 매출이 더 나올거예요. (수익 상승 포인트를 알고 있지만 현재 두개의 목욕탕을 운영하기에 생각처럼 운영을 할 수가 없네요 ㅠㅠ) 그리고 무거옥동 도시개발 지역과 인접하고 있으며, 바로 앞에 480세대 신축아파트가 위치하고 있어 지역 위치 자체도 메리트 있습니다! 추후 목욕탕 뿐만 아니라 건물,대지로도 가치가 있다고 생각이 들어요~ 중개업체 통해서 거래 할 예정이며, 문의사항은 010-4448-8258로 문자주세요 장현동 상가주택 장현동 텃밭용 토지도있습니다