부산광역시 수영구 광안동 105㎡ 상가 월세 3,000 / 140만원

거래

월세 3,000 / 140만원

전용면적

105㎡

방

0개

욕실

2개

층

3층 / 4층

사용승인

2017년

인근 지하철

수영역

광안동 주거 밀집 지역의 중심이자 유동인구가 풍부한 홈플러스 메인 라인에 위치한 3층 상가입니다. 2017년 준공된 준신축급 건물의 코너 자리에 위치하여 외관이 매우 깨끗합니다. 특히 전면이 넓은 시원한 통유리창 구조로 설계되어 있어 내부 개방감이 뛰어나며, 외부로 노출되는 광고 효과 또한 탁월한 곳입니다. ✅ 매물의 실질적인 장점 권리금 없는 깨끗한 공실 (즉시 입주) 초기 창업 비용 부담을 덜어주는 '무권리' 매물입니다. 현재 비어 있어 즉시 입주가 가능하며, 내부 상태가 매우 깔끔하여 최소한의 인테리어만으로도 업종의 색깔을 충분히 살릴 수 있습니다. 편의성을 갖춘 내부 시설 엘리베이터가 완비되어 고객 및 업주의 이동이 편리합니다. 내부에 남녀 화장실이 분리되어 있어 이용 만족도가 높으며, 천장형 에어컨과 전기온수기가 기본 설치되어 있어 초기 시설 비용을 절감할 수 있습니다. 풍부한 배후 수요와 우수한 가시성 아파트, 빌라, 주택이 밀집된 항아리 상권의 핵심 위치입니다. 코너 건물의 넓은 전면 덕분에 가시성이 좋아 뷰티샵, 필라테스, PT샵, 사무실, 학원 등 고객 방문이 잦은 업종에 최적화되어 있습니다. 전용률 100%의 실속 있는 공간 공용 면적을 제외한 실평수 약 32평(105㎡) 전체를 온전하게 활용할 수 있어 공간 효율성이 매우 뛰어납니다. 📍 추천 업종 프리미엄 뷰티샵, 필라테스 및 요가, PT 스튜디오, 깔끔한 사무실, 전문 학원 등 📍 매물 상세 정보 위치: 수영구 광안동 홈플러스 메인 상권 3층 면적: 전용 105㎡ (약 32평, 전용률 100%) 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 140만 원 (관리비 7.5만 원) 특징: 권리금 없음, 엘리베이터 있음, 내부 남녀 화장실 분리, 냉난방기 완비 "통유리 너머의 개방감과 깔끔한 건물 컨디션을 직접 확인해 보시길 권해드립니다." 상세한 안내와 현장 방문은 대교부동산으로 문의해 주시면 친절히 도와드리겠습니다. ☎️ 상담 및 방문 예약: 010-9044-6606