부산광역시 북구 구포동
- 거래
- 월세 2,000 / 80만원
- 전용면적
- 218.5㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 1983년
- 인근 지하철
- 구포역
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 (핵심 임대 정보) ✔️구포역 역세권에 위치한 2층 상가 임대 물건으로, 2층 전체를 넓게 사용할 수 있는 면적(약 66.1평)이 특징인 상가입니다. ✔️현재 권리금이 무(없음)인 공실 상태로, 초기 상가 창업 비용 부담을 최소화할 수 있는 귀한 임대 기회입니다. ✔️건축물 용도가 제1종 근린생활시설(의원)로 명시되어 있어, 의원이나 병원 등 메디컬 상가 임대 용도로 2층 활용도가 매우 높습니다. ✔️구포의 메인 도로변에 가까이 위치해 있어 가시성이 우수하며, 2층임에도 불구하고 보증금 2,000만원, 월 임대료 80만원(VAT별도)의 합리적인 임대 조건입니다. ✔️구포동 주거지역과 구포역, 구포시장 등 유동인구가 풍부한 상권의 중심에 위치해 있어 2층 고객 확보에 유리한 상가입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 북구 구포동 [전용면적] 218.5㎡(약 66.1평) [계약면적] 218.5㎡(약 66.1평) [해당층수] 2층(총 2층) 📝 임대 조건 [보증금] 2,000만원 [월차임/vat] 80만원(VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 전통적인 구포시장 상권과 구포역세권이 결합된 지역 밀착형 상가 상권입니다. 2층에 대한 접근성이 높은 주거 밀집 지역의 특성이 있으며, 특히 의료 관련 상가 임대 수요가 높은 지역입니다. [배후세대] 인근 대규모 아파트 단지와 주택가에 거주하는 구포동 주민들의 풍부하고 안정적인 배후 세대를 상가 고객으로 확보할 수 있습니다. [유동인구] 3호선 구포역 이용객과 구포시장 방문객 등 다양한 연령층의 유동인구가 꾸준하며, 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 좋은 2층 상가입니다. [교통 및 접근성] 구포역에서 도보로 접근 가능하며, 주변 버스 노선이 다양하여 김해, 양산 등 인접 지역에서도 찾아오기 쉬운 광역 교통망을 갖춘 상가
구포만세길 71 단지 정보