부산광역시 북구 구포동 211.3㎡ 상가 월세 3,000 / 110만원

거래

월세 3,000 / 110만원

전용면적

211.3㎡

욕실

1개

층

최고층 2층

사용승인

1983년

인근 지하철

구포역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️이 상가 임대 물건은 구포역, 구포시장 인근에 위치하여 풍부한 유동인구를 기대할 수 있는 상가입니다. ✔️현재 무건리 상태의 임대 물건으로, 신규 창업이나 업종 변경 시 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 매력적인 상가입니다. ✔️건물 용도가 제1종 근린생활시설(의원)로 명시되어 있어, 병원이나 의원 등의 메디컬 상가 용도로 최적의 조건을 갖춘 임대 물건입니다. ✔️구포동 메인 상가 지역에 비해 합리적인 보증금과 월 임대료로 책정되어 있어, 장기적인 사업 안정성을 확보하기 좋은 귀한 임대 기회입니다. ✔️구포동의 주거 배후세대와 구포시장 방문객 등 다양한 수요층을 확보할 수 있는 입지적 장점을 가진 상가 임대 물건입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 북구 구포동 [전용면적] 211.30㎡(약 63.92평) [계약면적] 211.30㎡(약 63.92평) [해당층수] 1층(총 2층) 📝 임대 조건 [보증금] 3,000만원 [월차임/vat] 110만원(VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 전통의 구포시장 상권과 구포역 일대의 교통 요충지 상권이 공존하는 지역입니다. 인근에 아파트, 주택 등 대규모 주거지역이 밀집해 있어 안정적인 수요를 확보하기 용이하며, 병원, 학원 등 생활 밀착형 상가 임대 수요가 높은 지역입니다. 구포역과 구포시장을 중심으로 형성된 유서 깊은 지역 상권의 혜택을 볼 수 있는 상가입니다. [배후세대] 인근 아파트 및 주택 밀집 지역의 풍부한 주거 세대를 상가의 주요 고객으로 확보할 수 있으며, 구포시장 주변으로 형성된 기존 구포동 주민들의 안정적인 배후수요가 존재합니다. [유동인구] 구포역(도시철도 3호선, 경부선 기차역)을 이용하는 승객과 구포시장(5일장 열림)을 찾는 방문객, 그리고 주변 거주민들의 유입으로 유동인구가 꾸준