부산광역시 기장군 일광읍 문동리
- 거래
- 매매 45억원
- 전용면적
- 793.4㎡
🏢 토지 정보 현장 ▶소재지 : 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 ▶대지면적 : 약240평(792㎡) ▶매매 금액 : 24억 ▶토지 지목 : 전, 답, 임야 ▶거래 형태 : 매매 ✅ 기본 정보 위치: 부산 기장군 문동리 바닷가 1선 면적: 약 240평 매매가: 45억 (평당 약 1,880만 원) 현상태: 전·답·임야 용도변경 가능: 1종 일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 180%) 특징: 영구 오션뷰 / 상가·주거 복합 개발 가능 ✅ 입지 요약 기장해안도로와 오시리아 관광단지 중간 위치 도로 접근성 우수, 바다조망 확보된 1선 입지 인근에 카페거리·숙박시설·고급주택단지 조성 관광·주거 수요 모두 증가 중 오시리아 관광벨트 확장 및 도로정비 등 개발호재 다수 ✅ 장점 및 활용성 영구 바다조망 확보, 희소한 입지 가치 용도변경 현실성 높음, 주변 주거지역 확장 중 고급 단독주택, 오션뷰 카페, 상가주택, 숙박시설 등 다양한 개발 가능 해안도로 연결로 접근성 탁월 공급 한정된 해안 1선 토지로 투자 가치 및 희소성 매우 높음 ➡️ 결론 기장 문동리 바닷가 1선 토지는 조망·입지·개발 가능성이 모두 뛰어난 프리미엄 부지입니다. 1종 일반주거지역 변경 시 개발 효율이 높으며, 주거용·상업용·세컨하우스 등 다목적 활용이 가능한 고급 토지입니다. 향후 오시리아권 상권 확장과 함께 가치 상승 가능성이 높은 투자형 매물입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #부산토지 #부산토지매매 #기장토지