경기도 고양시 덕양구 오금동
- 거래
- 월세 4,000 / 340만원
- 전용면적
- 130.15㎡
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 삼송역
적벽돌의 유럽풍 외관이 돋보이는 상가로, 남향 테라스를 갖춘 2층 전체를 단독 매장 형태로 사용할 수 있는 희소성 높은 공간입니다. 특히 건물이 도로변 코너에 위치하여 가시성과 개방감이 우수합니다. * 2층 전체를 단독으로 사용하는 풀플로어 임대 * 건물 코너 위치로 뛰어난 가시성과 개방감 * 남향 전용 테라스 보유 * 전기·배전·배수 등 F&B 운영에 유리한 인프라 구축 * 총 전용면적 약 130㎡(약 39평) 규모 * 201호·202호 통합 전용 임대(개별 임대 불가) □ 201호 * 전용면적 62.18㎡ * 전용 테라스 보유 □ 202호 * 전용면적 67.97㎡ * 약 1/3 규모의 주방 공간 확보 * 전기·배전·배수 시설 구축 완료 □ 통합 사용만 * 두 호실 간 벽체 제거 완료 * 2층 전체 단독 매장으로 사용 가능 * 총 전용면적 약 130㎡ (약 39평) ⸻ ■ 추천 업종 (3층에 대형카페 운영중이라 카페는 제외) * 레스토랑 * 와인바 * 치킨 * 패스트푸드 * 펍 * 스튜디오형 매장 * 키친클래스 및 베이킹 공방 등 ※ 기존 주방 및 배수 인프라가 구축 ⸻ ■ 임대 조건 통합 임대 * 총 보증금 4,000만원 * 총 월세 340만원 (부가세 별도) ※ 개별 임대는 진행하지 않으며, 201호와 202호 통합 임대만 가능합니다. ⸻ ■ 관리비 * 현재 호실당 약 10만원 수준 * 실제 영업 시 두 호실 합산 약 30만원 내외 예상 * 공용부 사용량에 따라 변동 가능 ⸻ ■ 계약 조건 * 장기 운영 희망 * 기본 4년 계약 또는 이에 준하는 안정적 계약 협의 가능 ⸻ ■ 기타 사항 * 전기·배수·환기 등 기본 인프라 유지 * 초기 시설 투자 부담 최소화 * 업종에 맞는 인테리어 및 설비 자유 구성 가능 * 세부 임대 조건 협의 가능
FISKA BY LAFIANO 단지 정보