♣ 성실과 정성을 다하는 더리턴 공인중개사사무소입니다. 임장 124 📍 위치: 충청남도 당진시 송산면 유곡리 232-31 (232-51 포함, 2필지 동시 판매) 📐 면적: • 232-31번지 = 총 면적 100(331㎡)평 중에 31(105㎡)평 • 232-51번지 = 총 면적 177(585㎡)평 중에 3.3(11㎡)평 총 35(116㎡)평 🏞 지목 / 용도: 임야 (주거기타) / 계획관리지역 / 완경사 🗺 토지 이용 계획 제1종지구단위계획구역(접함), 도시지역(접함), 근린상업지역(접함), 일반산업단지(접함), 완충녹지(접함), 성장관리계획구역 등 🚗 입지 여건 • 송산2일반산업단지와 맞붙은 입지 • 근린상업지역 및 큰 도로(약 73m 거리) 인접 💡 특징 • 2017년 1억3천만 원(평당 약 378만 원)에 매입 → 현재 초급매 할인 판매 중 • 공유지분토지로 투자목적 + 실사용 목적 모두 가능 • 임산물 재배(산더덕·도라지 등) 또는 소규모 캠핑, 나무 식재 등 활용 가능 • 직접 방문 후 활용 목적 확인 권장 🔹 토지 활용 제안 - 임산물 재배용: 산더덕, 도라지, 산양삼 등 → 2~5년 후 채취로 수익화 가능 - 자연 활용용: 주말형 캠핑, 자연인 생활, 체험형 영농 등 - ✔ 해당 토지는 건축불가합니다. 이동식(컨테이너 하우스(이동식 주택), 카라반, 캠핑 트레일러, 농막, 이동식 창고, 조립식 창고)은 가능합니다. 💬 참고 공유지분토지의 현실적인 가격 조정 완료. 당진 지역 거주자나 임야 활용 목적자에게 적합한 매물입니다. ♣ 2억원까지 배상받을 수 있는 손해배상보험에 가입된 부동산중개사무실입니다 ♣ 궁금한 사항은 언제라도 연락 주시면 진심과 성의를 갖고 친절히 상담해드리며 신속 정확하게 중개해드리겠습니다 ♣ 전화가 불편하신 분은 카톡이나 문자상담 가능합니다