경기도 용인시 수지구 죽전동 56.2㎡ 직거래 상가 월세 2,000 / 165만원

거래

월세 2,000 / 165만원

전용면적

56.2㎡

층

1층 / 7층

사용승인

2005년

투자대비 시설대보다 저렴하게 올립니다. ㅡ총투자비 1억 2천이상 인근정류장, 주차장, 상가 자체주차장 학군.주변 아파트 1만 세대 이상입니다. 23년 6월 무인커피숍으로 오픈. 2년동안 운영하다 옆집에 저가브랜드 커피숍들이 오픈해서 발빠르게 업종 변경했습니다. 무인 커피숍 겸용 메이저떡집 브랜드 메고지고로 재오픈 했습니다. 직영 계약으로 반경권 내 독점이예요. 무인커피숍을 오픈하는 2년동안 주변 커피숍들 생겨나고 문닫고 우여곡절이 있었지만 저는 살아남았네요. 더이상 투자안하고 부수익으로 만족하려했지만 바로옆에 손흥민(메가커피)이 와서 업종변경했습니다. 3개월 메고지고 운영하는동안 그전보다 평균매출은 더 좋아지고 있네요. 떡이 메인이라 냉동고를 몇개 더 돌리니 전기세는 전보다 조금 더 나옵니다. 근데 매출이 늘고 꾸준히 우상향해서 큰 걱정은 안합니다. 개인적으로 한자리에서 3년차 자리도 잘 지키고, 방어를 잘 하고 있지만, 이제는 집에서 싫어하네요. 거주지가 서울입니다. 출퇴근시간이 왕복 3시간쯤 됩니다. 2년전에는 가족들이 불만이 없었는데 딸이 학교에 들어가니 불만이 잦아지네요. 이제는 매도하고 본업에 충실하라고 하네요.ㅜㅜ 그래서 내놓습니다. 근처 사시는분들은 꾸준히 안정적으로 수익이 보장됩니다. 무인이라서 매일 안가도 되겠다고 생각하시는분들은 하지마시고 매일 가셔서 30분정도 투자하실수 있는분만 인수해 가셨으면 합니다. 인근에 같은 메고지고브랜드 못들어오게 대리점계약 해놨고 기타 시설대 as 되겠금 메뉴얼 다 짜놨습니다. 저처럼 멀리 사는분 말고, 가까이 사는분들, 그리고 대출받으셔야 되는분들은 비추합니다. 남들 다 망할때 매의 눈으로 자리를 잘 잡아서 저는 버텼다고 생각합니다. 손흥민만 안들어왔어도 떡(메고지고)은 안팔았을건데^^ 오히려 전화위복의 계기가 되었네요. 마지막으로 다른 체인점처럼 주변에 우후죽순으로 생길수 없는 계약이 가장 큰 장점이라고 보시면 됩니다. 시세보다 저렴하게 매도할 생각이니 연락주시면 답변드리겠습니다.