대구광역시 남구 대명동 218.2㎡ 상가 매매 30억원

거래

매매 30억원

전용면적

218.2㎡

방

0개

욕실

3개

사용승인

1980년

✅매물#:Ae0566 ●대구 대명동 대로변 상업지역 급매물 안내 ☎ 053-716-5656[매물번호 문의/사전 미팅 약속] 🦋매물 핵심 요약 정보[매도] ​■소 재 지:대구 남구 대명동 ■대지면적:854.6㎡(약 259평) ■연면적:216.8㎡(약 66평, 1층) ■건축면적:216.8㎡(약 66평) ■주용도:근린생활시설(소매점) ■임대차현황 ㆍ보증금 3000만원, 월차임 315만원 ■사용승인일:1980.02. 21 ■방향:북서향(주 도로기준) ■입주가능일:협의 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣매매금액:35억원 ㆍ매매가격:35억원⇦[ 42억원⇦50억원] 2️⃣권장업종 ㆍ병원, 사옥, 교회, 카페, 브랜드점, 다용도 등 📣매물 Key points 1️⃣대명동 소재 2종일반주거지역 근생시설 임. 2️⃣주위는 두류공원, 이월드, 성당못, 성당시장 등 ㆍ상가, 주택 혼재 3️⃣ 6차선 대로(성당로)를 따라 상가로 형성 ㆍ유동인구 풍부 조사 됨. 4️⃣대로변 접합, 차량 진출입 및 입지 양호 5️⃣시중금리 하락기조와 급매 등 ㆍ부동산개발업자 향후 사업계획 후보지 마련 ㆍ소형전문병원, 교회, 사옥, 카페 등 6️⃣투자 관점에서 접근되는 우량 급매물 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대,근린상업지역, 2종일반주거지역 ㆍ시가지경관지구, 대로(폭30m~35m) 접합 2️⃣지형:평지, 후면으로 긴 직사각형 3️⃣구조:시멘트벽돌조(슬라브) 4️⃣하수처리시설:자체탱크방식 5️⃣위반건축물여부:유 ㆍ내용:무단증축 ㆍ조립식판넬, 소매판매점(1층), 위반면적40.44㎡ ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣전면 왕복 6차선, 대로(폭30m~35m) 접합 2️⃣차량 진출입 양호 3️⃣법정 옥외 자주식 표시 없으나 ㆍ건폐율 감안 추가 주차 충분 구조 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063