💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 역세권 외식상권 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 1분 + 먹자골목 + 35평 1층 + 검증된 외식 상권 · 한 줄 요약: **“유동과 체류가 동시에 살아있는 동천동 핵심 먹자 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 인근 동천동 먹자골목 상권 · 면적: 약 35평, 1층 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 횟집 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 집기 중상급 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 1분 초역세권 · 동천동 먹자골목 중심 라인 · 직장인·주민·회식 수요가 혼합된 상권 · 저녁 시간대 체류형 소비가 강한 지역 👉 **“앉히면 객단가가 올라가는 구조의 상권”** 📍 **추천 업종** ✔ 횟집 승계 ✔ 이자카야·요리주점 ✔ 고기집·숯불구이 전문점 ✔ 닭발·막창·포차형 주점 ✔ 해산물 전문점·전통주점 👉 35평 규모는 단체 회식과 일반 고객을 동시에 수용하기 좋은 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지가 이미 검증된 자리”**라는 점입니다. 동천역 초역세권과 먹자골목 중심 입지는 외식업 창업자가 가장 선호하는 조건 중 하나입니다. 또한 현재 횟집이 성업 중이라는 사실은 외식과 주류 소비 수요가 충분하다는 의미이기도 합니다. ✔ 초역세권 ✔ 먹자골목 중심 ✔ 35평 1층 ✔ 검증된 소비력 업종만 잘 선택한다면 안정적인 매출 구조를 기대할 수 있는 경쟁력 높은 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900