대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 3,000 / 150만원
- 전용면적
- 115.7㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2001년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 역세권 외식상권 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 1분 + 먹자골목 + 35평 1층 + 검증된 외식 상권 · 한 줄 요약: **“유동과 체류가 동시에 살아있는 동천동 핵심 먹자 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 2분거리 동천동 먹자 공목 상권 내 · 면적: 약 35평, 1층 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 횟집 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 집기 중상급 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 1분 초역세권 · 동천동 먹자골목 중심 라인 · 직장인·주민·회식 수요가 혼합된 상권 · 저녁 체류형 소비가 강한 지역 👉 **“앉히면 객단가가 올라가는 구조”** 📍 **추천 업종** ✔ 횟집 승계 ✔ 이자카야 / 요리주점 ✔ 고기집 / 숯불구이 전문점 ✔ 닭발·막창·포차형 주점 ✔ 해산물·오뎅바·전통주점 👉 35평은 단체 회식과 일반 손님을 동시에 받을 수 있는 효율적인 구조이며, 먹자골목 특성상 식사보다는 주류·체류형 업종이 강한 자리입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지가 이미 장사를 검증한 자리”**라는 점입니다. 동천역 1분이라는 접근성과 먹자골목 중심 입지는 👉 신규 창업자가 가장 원하는 조건 중 하나입니다. 또한 현재 횟집이 성업 중이라는 점은 👉 이 자리의 외식·주류 소비력이 이미 검증되었다는 의미입니다. 특히 월세 대비 평수와 위치 경쟁력이 좋아 👉 업종만 잘 선택하면 안정적인 매출 구조를 만들 가능성이 높은 자리입니다. 결론적으로 👉 **동천동 먹자골목에서 외식업 창업을 준비하는 분께 추천하는 핵심 상권 매물**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900
팔거천동로 126 단지 정보