▶ 소재지: 서울시 성동구 독서당로 251-28 (미등기건물, 기존무허가 건축물, 무허가건물확인원 있음, 무허가건물확인원 상 소재지는 금호동4가 1002번지) ▶ 면적: 56.19㎡(무허가건물확인원 상 건물면적) ▶ 건물구조: 세멘조(무허가건물확인원에 기록) ▶ 거래형태: 매매(월세임차인 있음) ▶ 매매가격: 3억3000만원 ▶ 현재 보증금 3천만원, 월세 200만원, 만기 28.2.5 임차인 있음 ▶ 중개대상물종류: 단독주택(미등기건물이며, 무허가건물확인원이 있는 기존무허가주택) ▶ 총 층수: 1층 ▶ 입주가능일: 2028.2.6 이후 ▶ 방수/욕실수: 3개/2개 ▶ 행정기관승인일자: 무허가주택으로 사용승인일은 없으며 1961.4.17 최초건축된주택을 24년6월 신축수준으로 리모델링함. ▶ 주차대수: 1대 ▶ 관리비: 단독주택으로 수도, 전기료, 도시가스비를 사용한만큼 부과(계량기지침대로) ▶ 방향: 남동향(거실기준) ▶ 미등기건물이며 무허가건물확인원이 있는 "기존무허가주택"입니다. ▶ 24년6월 신축수준으로 리모델링후 월세임대 중이며, 월세 안고 매매합니다. ▶ 집앞 차량1대 주차장별도로 있어서 주차장이나 마당등으로 쓰셔도 됩니다. ▶ 방3 화장실2 주방 ▶ 각방마다 에어컨있습니다. ▶ 4인가족이나 지인들끼리 쉐어로 사용해도 좋을것 같습니다 남향에 가까운 남동향이며, 가리는것 없이 집이 여름엔 시원하고 겨울엔 우풍없이 좋습니다. ▶ 금옥초등학교가 바로옆에 있어 초등학생있는 집이나 역세권 단독주택에 거주하고 싶어하시는분들 좋습니다. ▶ 주택은 미등기, 기존무허가 주택 으로 무허가건물확인원에 소유자가 표시되어 있습니다. ▶ 토지는 교육청과 성동구청소유로 매년 지료를 내고 있습니다. (지료 연 약 600만원) ▶ 매매는 건물만의 매매입니다. (토지는 교육청과 성동구청소유로 매년 지료를 내야 합니다.) ▶ 미등기건물이므로 대출이 나오지 않습니다. ▶ 옵션: 각방 에어컨, 인덕션 **계약시 중개수수료는 매도인부담입니다.