광주광역시 광산구 산정공원로 88-3 (월곡동)
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 327.3㎡
- 방
- 14개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 1994년
✅ 매물 정보 – 월곡동 삼부빌라 (다가구주택) 📍 위치: 광주 광산구 월곡동 (고려인 마을 중심부 위치) 💰 매매가: 11억 원 🏠 건물 형태: 다가구주택 📐 대지 면적: 99평 🚗 주차: 약 10대 가능 (넓은 전용 주차장 확보) 🛏️ 총 세대수: 14개 호실 💵 월 임대수익: 약 600만 원 (정확한 수익은 부동산 통해 확인 가능) ⸻ 🔍 매물 특징 • 넓은 대지 면적(99평) 확보: 월곡동 일대에서는 보기 드문 100평에 가까운 대지 면적으로, 향후 개발 및 건축 활용성이 매우 높습니다. 동일 지역 내 이 정도 규모의 대지는 희소성이 커, 자산 가치가 높게 평가됩니다. • 안정적인 임대 수익 구조: 현재 전 호실이 임대 중이며, 월 약 600만 원의 임대 수익이 발생하고 있습니다. 안정적인 수익률로 투자용, 수익형 부동산 모두에 적합합니다. • 꾸준한 임대 수요: 고려인 마을 중심부에 위치해 외국인 근로자 및 거주 수요가 꾸준히 발생합니다. 공실이 거의 없고, 장기 임차 비율이 높습니다. • 넉넉한 주차 공간: 1층 필로티 구조로 약 10대 이상 주차가 가능하며, 주차 동선이 넓고 편리합니다. 다가구 건물 중에서도 드물게 넉넉한 주차 공간을 갖춘 매물입니다. • 관리 상태 우수: 외벽, 계단, 공용부 관리가 잘 되어 있으며, 건물 구조적 안정성이 뛰어납니다. • 편리한 생활 인프라: 도보권 내 마트, 음식점, 버스정류장 등 생활편의시설이 다양하게 위치해 있습니다. ⸻ 📈 투자 포인트 • 안정적인 임대 수익형 투자 가능 (월 약 600만 원 수익) • 외국인 수요 중심 지역으로 공실 걱정 최소 • 99평 대지의 희소성 → 향후 재건축·재개발 가치 우수 • 넓은 전용 주차장 확보, 세입자 선호도 높음 ⸻ 📞 문의 및 자세한 임대 내역 확인: 임대 내역 및 수익 구조는 담당 부동산을 통해 확인 가능합니다. 투자 및 실속형 수익 건물로 적극 추천드립니다.
산정공원로 88-3 단지 정보