경기도 수원시 권선구 경수대로 411 (권선동)
- 거래
- 월세 4,000 / 250만원
- 전용면적
- 372.46㎡
- 방
- 5개
- 욕실
- 2개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 수원시청역
입지 및 시설 주소: 경기도 수원시 경수대로 411, 동성빌딩 3층 전체 입지: 1번 국도변, 수원시청 중심상권 — 유동인구 12만 명 이상 / 직장인 1만 7천 명 밀집 전용 113평 / 계약 150평 (공용 포함 133평) 구성: 스트레칭존, 프리웨이트존, 머신존, 유산소존, 체형분석존, 샤워실·락커룸, 사무실, 안내데스크, 화장실, 개인락커존 완비 시설 완비: 개인락커 300개+, 운동복/수건/샤워용품 일체 제공 💡 임대 조건 (재계약시 적용가능) 보증금: 5,000만원 → 계약 시 1,000만원 인하 혜택 월세: 350만원 → 계약 시 100만원 인하 혜택 전기세: 월 60만원 / 수도세 무료 (샤워시설 부담 無) 기타비용: 세탁 30만원, 프로그램 8만원, 기타 10만원 고정지출 : 358만원 끝 지하주차장 1대 지정 / 고객 무료주차 가능 💡 매매 및 운영 정보 총 투자금: 약 4억 원 인테리어 1.5억 (바닥, 목공, 조명, 샤워실 등 호텔식 고급마감) 기구 및 설치 1.2억 (올블랙 프리미엄 기구 40종 이상) 권리금: 1억 3천만 원 (협의 가능) 매장 오픈: 2년 2개월 차 / 현재 즉시 운영 가능 운영 방식: 완전 오토시스템(자동결제·원격제어) 회원 자동결제, 얼굴인식 출입, 예약/취소 어플 연동 관리 프로그램: 스튜디오메이트 / 브로제이 💡 매출 및 수익 월 평균 매출: 2,000~3,000만원 월 순수익: 평균 1,000만원 이상 이벤트 시즌 매출: 최대 5,000만원 / 순수익 3,000만원 이상 매월 고정지출: 약 350만원대 💡 추가 장점 네이버 리뷰 1400개 이상, 악플 0건 — 높은 만족도 유지 간판 및 외벽 광고 위치 독점권 보유 호텔식 화이트·골드·딥그린 톤 감성 인테리어 대규모 아파트 단지(반경 500m 내 1만 세대 이상) 직장인 유동층과 주거인구가 균형 잡힌 항아리상권 💡 인수 혜택 기존 운영 매뉴얼 및 오토매장 시스템 전수 홍보/운영 노하우 완전 인계 입점 즉시 수익 가능한 세팅 완료 상태입니다
경수대로 411 단지 정보