광주광역시 남구 방림동 84㎡ 직거래 아파트 매매 5억 8,500만원

거래

매매 5억 8,500만원

전용면적

84㎡

방

3개

욕실

2개

층

9층 / 25층

사용승인

2024년

인근 지하철

학동증심사입구역

봉선동의 우수한 교육 및 생활 인프라를 공유하면서도, 무등산의 정기, 광주천의 쾌적함과 신축의 장점을 모두 누릴 수 있는 배산임수 핵심 입지입니다. (방림터널 직통연결) 추후 학동4구역 아이파크와 함께 통합생활권을 상대적으로 낮은 가격에 누리실 수 있는 곳이기도 합니다. [매물 기본 정보] • 단지명: 방림동 방림더퍼스트골드클래스 (2023년 10월 입주) • 면적/타입: 34평 (107A㎡) / [84A] 타입 • 해당동/층: 101동 / 903호 (중층) • 방향: [남서향] (거실 기준) • 매매가: 5억 8,000만 원 (조정 가능) • 입주가능일: 2026년 5월 (매수자와 협의 가능) [매물 특장점] • 내부 컨디션: 발코니 확장, 방3, 욕실2개 구성 - 시스템에어컨 5대 설치로 우수한 냉·난방 시설 - 현관 중문 설치로 냉난방 효율 및 프라이버시 강화 - 그 외 편의시설: 인덕션, 식기세척기, 펜트리 등 실거주 목적으로 관리하여 신축 분양 상태 그대로 매우 깨끗합니다. • 현 세입자의 경우 월세 세입자로 매도 예정에 따라 상호 협의가 이루어진 상태이므로 실 거주 목적의 매수자의 시기에 맞출 수 있습니다 (5월~) • 우수한 학군: 방림초(초품아), 방림유치원 도보권으로 안심 통학 가능하며 동아여중, 설월여고 등 남구 명문 학군 배정. • 뷰: 거실은 아늑한 동산뷰, 가로막는 아파트가 없이 시원함. 통풍, 채광이 우수함. • 봉선동 프리미엄: 방림터널 진입 시 봉선동 1분 컷. 광주 최고 수준의 봉선동 학원가와 이마트 등 대형상권 이용 용이 • 교통 및 자연환경: 단지 앞 광주천 수변공원 산책로 인접, 제2순환도로 접근성, 학동증심사 입구역 역세권 • 우수한 의료기관 인접: 광주 최고 의료기관인 전남대학교병원, 조선대학교병원, 기독병원 차량5분거리 • 개발호재: 인근 학동 아이파크 등 대규모 주거타운 형성, 향후 주변 인프라 추가개선 및 가치상승 기대