부산광역시 동래구 안락동 33㎡ 상가 월세 1,500 / 35만원

거래

월세 1,500 / 35만원

전용면적

33㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 1층

사용승인

1993년

인근 지하철

안락역

1️⃣ 매물요약 부산 동래구 안락동 1층 상가입니다. 보증금 1,500만원에 월세 35만원으로 부담이 적고, 약 8평 규모로 소형 카페 운영에 최적화된 공간이에요. 현재 8년간 안정적으로 운영된 카페로 즉시 영업이 가능하며, 약간의 권리금이 있습니다.. 주차 2대 가능하며 외부 공용 화장실이 마련되어 있습니다. 2️⃣ 매물특징 실사용 면적 30㎡(약 8평)으로 활용도가 높습니다. 1층 단독 상가라 접근성이 좋고, 동향 입구를 기준으로 고객 유입이 자연스럽습니다. 현재 카페 업종으로 운영 중이며, 창업 시 필요한 기초 시설이 갖춰져 있어 바로 영업을 이어가실 수 있습니다. 특히 8년간 안정적으로 운영된 매장이라 기존 단골 고객층과 영업 노하우를 함께 이어받을 수 있는 장점이 있습니다. 3️⃣ 매물장점 부산 동래구 안락동은 주거밀집지역과 생활 인프라가 어우러진 입지로, 꾸준한 유동인구를 기대할 수 있습니다. 월세 35만원으로 임대료 부담이 적어 창업 초기 운영 안정성에 도움이 됩니다. 권리금은 협의 가능하여 자금 계획에 맞게 조정이 가능하며, 주차 공간도 2대 마련되어 있어 고객 편의성도 확보되었습니다. 장기간 안정적으로 운영된 카페의 신뢰도를 기반으로 새로운 사업을 준비하실 수 있습니다. 4️⃣ 선택이유 이 매물은 저렴한 임대료, 권리금 협의 가능성, 그리고 즉시 영업이 가능한 카페 설비까지 갖춘 실속 있는 상가입니다. 초기 창업 비용 부담을 줄이면서도 안정된 운영 기반을 이어받을 수 있어 소자본 창업을 고려하는 분들께 적합합니다. 투자 관점에서도 임대수익 활용이 가능합니다. ✔ 약간의 권리금 ✔ 월세 부담 적음 ✔ 안정된 카페 운영 기반