대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 5,000 / 225만원
- 전용면적
- 39㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2005년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 코너상권 경쟁력 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 대단지 배후 + 네거리 코너 + 높은 가시성 + 무권리 · 한 줄 요약: **“유동은 확보되고 업종 선택에 따라 성과가 달라지는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 3분 거리 · 면적: 약 12평 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 225만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 피자 전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 동평초 네거리 코너 입지 · 화성3차·화성센트럴파크 등 대단지 아파트 배후 · 행정복지센터 인접 생활권 · 학부모와 주민 유동이 꾸준한 지역 👉 **“지나가는 고객을 흡수하기 좋은 코너 상권”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 테이크아웃 카페 및 디저트 전문점 ✔ 프리미엄 분식·김밥 전문점 ✔ 닭강정·치킨 포장 전문점 ✔ 베이커리·샌드위치 전문점 ✔ 소형 프랜차이즈 매장 👉 월세 수준을 고려하면 객단가와 회전율을 함께 확보할 수 있는 업종이 유리합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지 경쟁력이 뛰어나다는 점”**입니다. 직전 피자 전문점은 업종 특성상 회전율이 낮았지만, 이 자리는 네거리 코너와 대단지 배후, 생활 유동까지 갖춘 곳입니다. ✔ 네거리 코너 ✔ 우수한 가시성 ✔ 대단지 아파트 배후 ✔ 무권리 입점 가능 업종만 잘 선택한다면 충분히 경쟁력 있는 매장으로 성장시킬 수 있는 기회입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900
대천로 93 단지 정보