부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 1,000 / 90만원
- 전용면적
- 23.7㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 7층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약7.18평(23.76㎡) ▶분양면적 약7.18평(23.76㎡) ▶보증금 1000만원 ▶월세 90만원(부.별) ▶유권리 ▶제1종근린생활시설(소매점) ▶임대차/월세 ▶7층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2021.09.24 ▶주차 12대 ▶월관리비 약 4만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 북동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 학원가 중심 1층 메인라인 규모: 전용 약 7.2평 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원(부가세 별도) 권리금: 있음(협의 가능) 현황: 전자담배 전문점 운영 중, 풀오토 시스템 적용 ✅ 상권 및 입지 요약 500m 내 배후세대 약 4,014세대, 거주인구 약 8,325명 학원가 중심 상권으로 학생·학부모·학원 종사자 고정 유입층 확보 공실률 낮은 지역으로, 매물 희소성 높음 버스정류장 인접, 보행 접근성 우수 주변 대단지 아파트 밀집(비스타동원·자이·이편한세상·이지더원 등) ✅ 특징 및 장점 운영 효율 높은 구조, 깔끔한 인테리어 유지 풀오토 운영 가능, 인력 최소화로도 안정적 매출 권리금 협의 가능, 시설·재고 조율 유연 업종 전환 용이, 무인운영·프랜차이즈형 매장도 적합 ➡️ 결론 일광신도시 학원가 내에서도 핵심 메인라인 1층 입지로, 낮은 임대료와 높은 운영 효율성을 갖춘 소형 실속형 점포입니다. 학원가 특유의 안정적인 유동 인구와 희소한 임대 매물 특성상, 소자본 창업자나 자동화 기반 매장 운영자에게 매우 유리한 기회입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산
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