경상북도 구미시 진평동 433.1㎡ 상가 월세 3억 / 1,300만원

거래

월세 3억 / 1,300만원

전용면적

433.1㎡

방

35개

욕실

35개

층

최고층 6층

사용승인

2004년

🌸매물#:A0516-2 [리모델링 완료 모텔] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보 요약[임대/매도] ■소 재 지:경북 구미시 진평동 ■대지면적:434.1㎡(약 131평) ■연면적:1,751.76㎡(약 530평, 지하1 지상6층) ■건축면적:279㎡(약 84평) ■주용도(룸수):숙박시설, 위락시설(여관, 35실) ■1층 구조:주차장 및 안내실 등 구성 ■승강기(승용):1대 ​■방향:북향(주차장 출입 도로기준) ■임대차현황:무(소유자 직영중:법인) ■입주가능일:협의(신속명도 확약) ■사용승인일자:2004.07.20 ✔거래 예정 금액 등 1️⃣임대금액(선택) ①보증금 3억원/월차임1300만원(VAT별도) ②보증금 4억원/월차임1200만원(VAT별도) 2️⃣매매금액:35억원 정도 ㆍ감정가격:37억원 정도 ㆍ대출금 승계:별도 문의 요 3️⃣법인 인수, 대출금 승계, 사업현황 등 ㆍ법인 인수 가능(취득세 감면 등) ㆍ대표자 변경시 관련 대출 승계 등 ㆍ단순 법인 형태 사업운영(우발채무:없음) ✔매물 핵심 Points 1️⃣인근 현황 ㆍ구미국가산단 인근 근린상업지역 ㆍ주위는 상가, 식당, 주점, 숙박시설로 밀집 형성 2️⃣입지 및 교통여건 ㆍ국가산단 등 계획도시 감안 상세 설명 생략함. 3️⃣임장의견 ㆍ리모 완료, 매우 양호한 내외관, 시설 조사됨. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대, 근린상업지역 ㆍ소로(폭8~10m)접합 2️⃣구조(지붕):철근콘크리트(콘크리트) 3️⃣하수처리:하수종말처리장연결 4️⃣내진설계적용여부:적용 5️⃣기타사항 ㆍ위반건축물여부:대장상 표시 무 ㆍ기타:안내실(1), 비품창고(1), 직원휴게실(1), ㆍ세탁실(1), 연료:도시가스 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣소로(폭8~10m)접, 차량 진출입 양호 2️⃣법정 옥내(5대), 옥외(4대)(추가 주차 가능 구조) ✸숙박시설(모텔, 호텔, 게스트하우스 등) 체크 사항 ▪︎누수, 수도 및 보일러, 벽지, 승강기, 주차장 ▪︎운영시스템, 매출 및 지출 체크, 공적대장 파악 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063