광주광역시 광산구 어등대로647번북길 9 (소촌동)
- 거래
- 매매 27억원
- 전용면적
- 843.42㎡
- 방
- 20개
- 욕실
- 12개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2024년
- 인근 지하철
- 송정공원역
✨️매매가:27원(조정가능) ✨️보증금 1억6000만원/월 1,254만원/융자금:19억원 📢대지면적:664㎡(약 200평) 연면적:843.42㎡(약 255평) 건축면적:396.52㎡(약 120평) 📌힐스테이트광산 아파트 주출입구 앞 코너 신축 3층 상가 주택 매매 📌군 공항이전사업 국정과제 선정으로 이전 논의 본격화 되고 있습니다. 📌금호타이어 부지 이전 및 개발시 주변 지가 상승 및 개발 기대 됩니다. 📌융 19억원/보증금 1억6천만원/월 1,254만원 📌현 대출금/보증금 기준 수익률 8%/주인세대(현 공실) 임대시 수익률 10% 가능 📌매매시 대출금 및 임대차 현황에 따라 수익률은 차이가 날 수 있습니다. 📌1층 - 근린생활시설 84평(마트 임대) 및 주차 📌2층 - 근린생활시설 35평(사무실 임대)/쓰리룸 6개 임대 📌3층 - 쓰리룸 2개 임대/주인세대 입주 가능(현 공실) 📌주인세대 전용 테라스 넓게 빠졌으며, BBQ파티, 텃밭 등 활용도 좋습니다. 📌주인세대 각실 시스템에어컨 및 벽걸이에어컨 총 6대 설치되어 있습니다. 📌거실, 주방 넓으며 서브주방 있습니다. 📌안방에 딸린 작은 방 있으며 개인 서재 또는 드레스 룸 활용 가능 합니다. 📌정남향으로 4베이 구조이며 거실과 안방 앞 뒤 창문이 있어 통풍 잘 됩니다. ▶️총층:지하 0층/지상 3층 ▶️용도지역:제2종일반주거지역 ▶️건축물 용도 : 단독주택(다가구), 근린생활시설 ▶️수도, 전기, 가스 등 실사용량따라 ▶️위반건축물 등재 여부 : 해당사항 없음 ▶️방수/화장실수:20개/12개 🔸바른 부동산중개사무소 🔸대표 : 박창후 🔸연락처 : 010-6568-3693 🔸광주 서구 화정동 755-98번지, 1층 🔸등록번호 : 29140-2023-00120
어등대로647번북길 9 단지 정보