경상북도 포항시 북구 장성동 1395-2
- 거래
- 매매 7억 1,800만원
- 전용면적
- 201.7㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 2층
[포항 장성동 꿀매물] 내 집 거주하며 안정적인 수익형 상가까지! 포항 장성동에서 정말 찾기 힘든 알짜배기 사이즈의 상가주택 매매합니다. 1층 상가 한 칸은 이미 성황리에 임대 중이며, 나머지 한 칸은 매수자분이 직접 매장을 운영하시거나 추가 임대 수익을 올릴 수 있는 최고의 조건입니다. 📌 매물 핵심 정보 토지 면적: 61평 건물 연면적: 61평 층별 구조: 1층 (상가 30.5평): 현재 2칸으로 분할 (15.5평씩) 1칸: '세이살롱 미용실' 안정적으로 임대 성황 중 1칸: 현재 임차인 있으나, 매매 시 주인이 직접 즉시 입점 및 사용 가능! (직접 장사하실 분 강력 추천) 2층 (단독주택 30.5평): 방 3개, 화장실 2개, 탁 트인 테라스 탑재 (완벽한 주거 공간) 3층 (옥상): 옥상 전체를 프라이빗한 테라스로 활용 가능 공간 ✨ 이 매물의 놓칠 수 없는 "3가지 프리미엄" 1. 에코프로 호재 중심지 – 검증된 자산 가치 상승 현재 장성동은 에코프로 효과로 인해 토지 가격 및 원룸/상가 임대 수요가 폭발적으로 상승한 핫플레이스입니다. 향후 자산 가치 상승 동력이 확실한 지역입니다. 2. 1층 직접 장사하며 2층 거주하실 '실수요자' 최적화 "내 건물에서 내 장사하고, 내 집에 살기"를 희망하시는 사장님들께 딱 맞는 매물입니다. 출퇴근 스트레스 제로, 임대료 부담 제로의 삶을 시작하세요. 3. 바로 옆 필지(122평) 대형 신축 상가 완공 호재 바로 옆 필지에 멋진 대형 신축 상가 건물이 들어서고 있습니다. (26년 3월 완공 예정). 주변 상권이 함께 고급화되면서 동반 가치 상승 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 **'미리 선점해야 하는 자리'**입니다. 🛠️ 건축 및 토지 상담도 환영합니다! 상가주택을 새로 짓고 싶으신 분들을 위한 맞춤 상담도 진행합니다. 토지를 이미 가지고 계신 분 ➡️ 원하는 스타일로 상가주택 건축 책임 시공 가능! 땅 매입부터 건축까지 전체적인 컨설팅이 필요하신 분 ➡️ 전 과정 상세 상담 가능! 조금이라도 관심 있으시거나 현장 방문을 원하시는 분은 **[채팅 보내기]**로 편하게 연락 주세요. 귀한 매물인 만큼 빠르게 선점하시길 바랍니다! 😊