부산광역시 금정구 장전동 82.6㎡ 직거래 상가 월세 3,000 / 200만원

거래

월세 3,000 / 200만원

전용면적

82.6㎡

층

1층 / 7층

사용승인

1997년

인근 지하철

부산대역

집주인 직거래 저는 부산 금정구 금정로91번길3 한창빌딩 건물주입니다. 중동전쟁으로 유가 상승및 경기 둔화로 인해 파격적인 임대료. 인하 정책을. 펴고자 합니다 그래서 임차인과 임대인이 같이 상생해야 하고자 합니다 따라서 예전 칼집 삼겹이 나가기전 임대료 월270만원 부가세별도 에서 파격적인 임대료 1년간은 200만원 부가세 별도 으로 하기로 결정 했습니다 즉,임대차 2년 계약 중 1년간은 새로 들어오는 임차인이 자리를 잡을 수 있도록 보증금 3000/200 그리고 1년이 지난 시점부터는 원래 저희가 내놓은 임대료 3000/250 으로 조건 변경합니다 또 추가로 임차인의 인테리어 부담을 덜고자 임대인이 인테리어를 1500만원 비용을 들여 바닥 천장 등을 시공해서 뭘해도 되는 자리입니다 위 동영상 촬영 참고 하세요 현 임대자리 소개 하자면 부산대 칼집삼겹 이란 브랜드로 17년한 고깃집 명당자리이기도 하며 기존 칼집삼겹은 최대형 1층 2층 같이 사용하는 곳으로 확장이전 하였습니다 따라서 풍수적으로도 터가 좋은 자리입니다 현재 1층 공식 25평 상가가무권리·즉시입주 가능 조건으로 임대 중입니다. 서비스 면적인 10평 이상 도 있습니다 시비스 면적 포함 35평이상입니다 위 동영상 참고 하세요 위치: 부산대 도보권, 장전역 인근 대로변 규모: 25평 (약 82㎡), 전면 유리창, 층고 확보 조건: 2년 계약중 1년 보증금 3,000만 / 월세 200만 다음1년 보증금 3000 /월세 250만원 장점: 무권리, 기본 인테리어 되어있음, 가시성 우수 프랜차이즈 가맹점 또는 직영점 로 적합합니다 또는 개인 맛집 포차 고기집 추천드립니다 장점 저희 매장주변에 건물 바로 뒤편 유료 주차장이지만 20대 이상 주차가능한 갤러리 주차장 있고 장전동 새마을금고 5월 가정의달 유가 상승 지원금 으로 저희건물 앞에 저녁에 앞에 " 모름지기 "고기집은 항상 만석입니다 주차장 20대 이상 주차가능한 점이 저희 1층 건물 입점의 최고조건이며 30평외 홀테이블 11개~12개정도 놓을 수 있고 휴게공간 서비스 면적 대락 10평정도 있어 손님들이 쾌적하게 식사및 술 먹고 가기 좋은 술집 상권 보장된 곳 입니다 5월 가정의달 시즌및 대학 축제 시즌이라 지금 학생들 많아요 부산대학생들이 밤 심야에 유동인구 많습니다 참고로 2층 3층 바 손님 밤 11시~4시까지 성업 중입니다 마지막 사진 3장은 칼집삼겹 확장이전전 최근 사진입니다 아참 최근 정부의 지역상권활성화 사업 대상지 로 선정되어 국비지원 60억 부산시비 먹자골목거리 20억 지윈으로 빛거리축제및 상권 활성화 가능성 있는 기반 상권으로 업종만 잘 선택하시면 성공가능성이 높습니다 매장에 관심 있습시면 임장 한번 오시면 자세히 안내 해드릴게 010 3235 7877