인천광역시 서구 서로3로 198 (원당동) 1동
- 거래
- 매매 4억 1,000만원
- 전용면적
- 37.54㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 2층 / 4층
- 사용승인
- 2023년
✅ 인천검단신도시 신축 아르코 상가 ㅇ 금액 : 4억 1000만원 ㅇ 2층 (총4층) ㅇ 전용면적 : 37.54㎡(11.4평) ㅇ 2종근린생활시설 ㅇ 사용승인 : 2023.11.22 ㅇ 주차 : 48대 ✅ 임대차 계약 완료 ㅇ 보증금 : 1500만원 ㅇ 월세 : 165만원 ㅇ 계약기간 : 2027년 2월까지 * 중개수수료 없습니다. (문의 010-3852-2571) ✅ 수익성 분석 < 대출 2억 5천만원, 금리 4% 기준> a. 분양금액 : 4억 1000만원 b. 대출금액 : 2억 5000만원(약 60%) c. 임대보증금 : 1500만원 d. 실투자금액 : 1억 4500만원(a-b-c) e. 연간수익 : 1980만원 f. 연간지출(이자) : 1000만원 (2억5000만원 × 4%) g. 순수익 : 980만원(e-f) → 투자수익률 : 6.7%(g/d) ✅ 상가점포 소개 ✔️ 인천 검단신도시에 있는 신축 대형상가이며, 반경 1km이내에 검단중앙역과 아라역이 있는 초역세권 상가입니다 ✔️ 도보 통학거리(5분이내)에 초중고등학교가 인접해 있는 초학세권 점포입니다. ✔️ 배후지역으로 만세대가 넘는 대규모 아파트(푸르지오, GS, 우미린, 파라곤, 대방 등)단지가 있어 공실우려가 거의 없는 입지우수한 부동산입니다. ✔️ 2027년까지 임대차 계약이 완료되어 안정적인 수익을 도모할 수 있습니다. ✔️ 적은 실투자금으로 향후 발전가능성이 매우 높은 신도시 상가를 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. ✔️ 검단신도시 사업 추진이 계획대로 2026년에 완료될 경우 상권 활성화 등으로 시세 차익도 기대해 볼수 있습니다.
서로3로 198 단지 정보